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4-Zimmerwohnung im Luftkurort Welzheim
Amselweg 27, 73642 Welzheim – Baden-WürttembergDie ca. 89 m² große Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihren herrlich großen und sehr sonnigen Südbalkon und die schöne Lage am Rande der Innnenstadt von Welzheim aus. Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad mit großer Dusche und ist mit einem separaten WC ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei große Einzelkeller sowie ein überaus großer Gemeinschaftswasch- und -trockenraum.
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Objekt-Nr
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OM-428955
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Dachgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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284.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.228 €
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Gesamtkosten
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ca. 302.228 €
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Hausgeld mtl.
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530 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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31,5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1985
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
• Der Austroflamm-Holz-Kaminofen im Wohnzimmer bietet wohlige Wärme. Er ist mit einem Heat-Memory-System (Speicherstein) ausgestattet , das für eine schnelle Wärmeaufnahme und eine langanhaltende Abgabe sorgt. • Der Südbalkon bietet dank zweier fest angebrachter Markisen idealen Schutz vor der Sonne. • Velux Kunststoff-Dachfenster mit Thermo-Star Verglasung haben Jalousien innen und Hitzeschutz-Markisen außen. • Fenster und Durchgangstüren zum Balkon im Wohnzimmer und Büro haben eine hochdämmende Dreifach-Wärmeschutzverglasung. Die Türen sind mit einer zusätzlichen Insektenschutz-Pendeltür ausgestattet. • Die zwei zur Wohnung gehörenden Kellerräume haben eine Größe von 18 m². • Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Garage, die über eine Beleuchtung sowie einen Stromanschluss verfügt.
Lage
Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung liegt nur wenige Gehminuten von der Innenstadt des Luftkurortes Welzheim entfernt. Den Wocheneinkauf können Sie bequem zu Fuß erledigen: Drei moderne Supermärkte (Edeka, Aldi, Lidl) im Umkreis von nur 800 Metern sorgen für höchste Lebensqualität und kurze Wege. Welzheim ist durch seine Lage im Naturpark Schwäbisch-Fränkischer Wald ein Paradies für Outdoor-Aktivitäten: Wandern/Laufen/Radfahren/Wassersport und vieles mehr ist in der "Champagnerluft" möglich. Abgerundet wird das Angebot durch eine vielseitige Vereinslandschaft mit gut ausgebauter Infrastruktur für viele Sportarten. Welzheim mit seinen ca. 11.500 Einwohnern ist durch eine gute Busverbindung und per Auto in ca. 15 Minuten von Schorndorf aus erreichbar. Von dort aus profitieren Sie von einer hervorragenden Schienenanbindung nach Stuttgart.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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138,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
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