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Neu renovierte 1 Zimmer Wohnung in Laim nähe Westpark
80686 München (Laim) – BayernProvisionsfrei / 1-Zimmerwohnung / Bezugsfrei / Westendstraße
Diese hochwertig neu renovierte 1-Zimmer-Wohnung in der Westendstraße überzeugt durch moderne Ausstattung und durchdachte Details.
Die Wohnung ist ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger.
Ausstattung & Highlights
- Komplett neu renoviert
- Neue Bodenbeläge in der gesamten Wohnung
- Modernes Bad mit neuem Fliesenspiegel und Porzellan
- Neue Einbauküche inklusive
- Elektrik ausgestattet mit einem FI-Schutzschalter inkl. Prüfprotokoll
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Tiefgarage
Ein Tiefgaragenstellplatz wird mit verkauft und bietet komfortables und sicheres Parken.
- Preis Stellplatz 25000€ (zusätzlich zum Wohnungspreis)
- Aktuell vermietet, kann aber ohne Probleme gekündigt werden
Mobiliar (optional)
Die in der Wohnung vorhandenen Einrichtungsgegenstände können gegen einen Aufpreis von 3500€ ebenfalls mit erworben werden. Ideal für einen sofortigen Einzug oder zur Vermietung.
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Objekt-Nr
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OM-428953
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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275.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.653 €
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Gesamtkosten
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ca. 288.653 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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220 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Erstbezug nach Sanierung
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Wohnung liegt im Stadtteil Laim im Westen von München, der durch seine zentrale Lage und hervorragende Infrastruktur besticht.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station (U4 U5) Westendstraße, die sich in unmittelbarer Nähe befindet, ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu anderen Stadtteilen. Zudem sorgen mehrere Bus- und Tramlinien (Linie 18) für Mobilität in alle Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Cafès,Restaurants und der Westpark sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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156,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Alle angaben zum Objekt sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Pflichtangaben laut Energieeinsparverordnung sind im Energieausweis enthalten.
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Angebot von: Christian Kollenda
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