6% Rendite mit traumhaften Ausblick – renoviert, provisionsfrei & bezugsfrei

Fakten für Kapitalanleger
- Kalkulierte Nettokaltmiete: ca. 850 € / Monat = 10.200 € p.a.
- Knapp 100 Anfragen auf die Mietanzeige innerhalb von 2 Wochen
- Kaufpreis: 169.900 €
- Bruttorendite: ca. 6,0 %
- Hausgeld: 302 € / Monat
- Bezugsfrei – sofortige Neuvermietung möglich
- Provisionsfrei – direkter Kauf vom Eigentümer
- 5% Abschreibung durch Gutachten möglich

Die Bilder von der Wohnung sind Originalaufnahmen und wurden nicht mit KI bearbeitet

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Rümmingen – nur wenige Minuten von Lörrach und der Schweizer Grenze entfernt. Die Mikrolage überzeugt durch eine attraktive Kombination aus naturnahem Wohnen und gleichzeitig sehr guter regionaler Anbindung – ideal für Berufspendler und Mieter mit Anspruch auf Lebensqualität.

- Bushaltestelle: ca. 3–5 Gehminuten
- Bahnhof Lörrach / S-Bahn Richtung Basel: ca. 8–10 Fahrminuten
- Autobahn A98 (Anschluss Lörrach-Mitte): ca. 3–4 Fahrminuten
- Supermärkte (Lörrach / Haagen): ca. 5–7 Fahrminuten
- Bäckerei / Gastronomie im Ort: fußläufig erreichbar
- Ärzte / Apotheke (Lörrach / Steinen): ca. 5–10 Fahrminuten

Zusätzlicher Standortvorteil:
In Rümmingen ist aktuell ein REWE-Markt in Planung, wodurch sich die Nahversorgung direkt im Ort künftig deutlich verbessern wird. Zudem entsteht ein neues Seniorenheim, was die Infrastruktur weiter stärkt und die Attraktivität des Standorts nachhaltig erhöht. Solche Entwicklungen wirken sich erfahrungsgemäß positiv auf die Wertstabilität und Nachfrage aus.

Rümmingen ist insbesondere bei Pendlern Richtung Lörrach, Weil am Rhein und Basel beliebt. Die ruhige Wohnatmosphäre, die Nähe zur Natur sowie die schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte sorgen für eine konstant solide Nachfrage – vor allem bei Paaren, kleinen Familien und Grenzgängern in die Schweiz.