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7% Rendite möglich, vermietete Eigentumswohnung

21244 Buchholz – Niedersachsen
359.000 €
172 m²
Wohnfläche
400 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Zinshaus oder Renditeobjekt
Wohnanlage

Wir bieten diese Wohnung als Renditeobjekt an.
Die Wohnung bietet sich hervorragend an zur Vermietung als WG.
Es gibt 5 Zimmer die einzeln vermietet werden.
Durch die beiden Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC, gibt es auch morgens keinen Stress.

Der große Gemeinschaftsbereich bietet sich wunderbar für geselliges Zusammensitzen an. Der angrenzende Balkon ist hier ein weiterer Pluspunkt.

Zusätzliche kann von einer hohen Wertsteigerung in dieser Lage ausgegangen werden.

Energie & Technik
•Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
•Endenergie­verbrauch: 124 kWh/(m²·a)
•Energieeffizi­enzklasse: D
•Heizung: Gas-Zentralheizung (neu in 2016)

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Fakten im Überblick:
•ca. 170 m² Wohnfläche + 20 m² Nutzfläche
•5 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC
•Separater Eingang & Haus-im-Haus-Konzept
•Balkon,­ 2 Carports, Keller, Hauswirtschaftsraum
•Frisch renoviert – sofort bezugsfertig
•Gestaltungsspie­lraum im DG

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Ihr neues Zuhause wartet.

Diese Immobilie ist mehr als ein Objekt – sie ist der Rahmen für neue Erinnerungen, für Lachen, Ruhe, Gespräche, Feste. Für Leben.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen.
Jetzt Besichtigung anfragen und verlieben.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-428750
Objektart
Zinshaus oder Renditeobjekt
Objekttyp
Wohnanlage
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
359.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.958 €
Gesamtkosten
ca. 381.957 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 359.000 €
Grunderwerbsteuer 17.950 € (5,00%)
Notarkosten 3.320 € (0,92%)
Grundbucheintrag 1.688 € (0,47%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 1.328€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,55%

Einzelheiten

Zustand
renoviert
Gesamtfläche
170 m²
Anzahl Carports
2
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2000
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

In der Bremer Str. 155 gelegen und somit super zentral und dennoch ruhig.

Nicht zögern, schnell anrufen oder schreiben!

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
124,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

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Sonstiges

D.Nordhausen Immobilien UG
Duddenhausen 80
27333 Bücken

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