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Solides Mehrfamilienhaus in Hamburg Bergedorf

21029 Hamburg (Bergedorf)
4.100.000 €
20
Zimmer
911 m²
Wohnfläche
956 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Mehrfamilienhaus

Modernes, solides Mehrfamilienhaus, Nebenkostenoptimiert, in ruhiger guter Wohnlage zu verkaufen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-428706
Objektart
Haus
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
4.100.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 271.507 €
Gesamtkosten
ca. 4.371.507 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 4.100.000 €
Grunderwerbsteuer 225.500 € (5,50%)
Notarkosten 30.496 € (0,74%)
Grundbucheintrag 15.511 € (0,38%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 14.951€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
1146 m²
Badezimmer (Anzahl)
12
Schlafzimmer (Anzahl)
10
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
10
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2019
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Dachterrasse, Aufzug, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Seniorengerecht und barrierefrei (50% der Wh.),
Küchen inkl. Einbaugeräte, Wintergärten,
Balkone oder Terrassen
Tiefgarage mit 10 Plätzen
Fahrradraum, Kellerräume,
Die Ausstattung der einzelnen Wohnungen wiederholt sich.

Lage

Citynah, Wochenmarkt, Lebensmittel, Ärzte, Bahnhof, Grünanlage, Spielplatz,

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Sport
Gesundheit
Einkaufen
ÖPNV
Gastronomie
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Endenergiebedarf
30,60 kWh/(m²a)

PDF

Sonstiges

Vollvermietet, 2x 3 Zimmer, 6x 2 Zimmer, 2x 1 Zimmer Wohnungen,

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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