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1.500 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Büro und Praxisräume
Bürofläche

In einem repräsentativen Stadthaus im Weinbrenner-Stil mit 10 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten befinden sich diese Büro-Räume in der ersten Etage. 2 Zimmer gehen zur Stephanienstraße, 2 zur Hofseite. Nach beiden Seiten gibt es einen Balkon. Die Räume sind hoch und haben altes Fischgrät-Eichenparkett. Sie öffnen sich zum Flur. Eine kleine Teeküche und ein WC mit Dusche sind vorhanden. Im Hof sind Fahrrad-Abstellplätze. In der Miitagspause kann der Garten mitbenutzt werden. Die Einheit eignet sich für Büro- und beratende Tätigkeiten.

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Objekt-Nr
OM-428564
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.500 € (zzgl. NK)
Nebenkosten ohne Heizkosten
200 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Denkmalschutzobjekt
Ja
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Büro-/Praxisfläche
112 m²
Gesamtfläche
112 m²
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1848
Ausstattung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Das Haus ist ruhig und gediegen, hat aber keinen Aufzug. Von der Torfahrt aus führt eine breite Treppe zur ersten Etage. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzer.

Lage

Wo die Stephanienstraße auf den Kaiserplatz mündet, steht dieses Haus am Beginn der Fußgängerzone zwischen Europaplatz und Mühlburger Tor. Viele Geschäfte und Retaurants, die öffentlichen Verkehrtsmittel, der Schloßplatz, das Bundesverfassungsgericht und die Kunstakademie sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Gastronomie
150m
Einkaufen
100m
Nachtleben
150m
Kultur
350m
ÖPNV
350m
Gesundheit
50m
Natur
50m
Sport
350m
Kinderfreundlich
250m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

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Sonstiges

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Angebot von: Dr.Helmut Waldmann