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Schönes Haus Regensburg Reinhausen, kein Makler, 869.000€ Verhandlungsbasis

93059 Regensburg (Reinhausen) – Bayern
869.000 €
4
Zimmer
139,14 m²
Wohnfläche
194 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenendhaus

keine Maklerprovision, bitte keine Anfragen durch Makler,

wegen Rückfragen und Besichtigung Telefonnummer 0174 311 78 62,

verkauft wird ein Reiheneckhaus, Preis 869.000,-€ Verhandlungsbasis,

zusätzli­ch verkauft wird ein Tiefgaragenstellplatz, Preis 24.900,-€,

Das Haus befindet sich in der Alten Waldmünchener Straße in Regensburg,

das Haus ist nicht vermietet und frei.

Im Haus wurde eine Gastherme in 2022 neu eingebaut.
Es liegt vor: Rechnung vom 4.11.22 vor mit der Überschrift "Erneuerung Gastherme",
Ausführung laut Rechnung September und Oktober 2022,
die diesbezügliche Rechnung vom 4.11.22 beträgt 19448,35€.

Das Haus wurde in 2002 fertiggestellt.

Parkett im Erdgeschoss, im ersten Stock und im zweiten Stock.

Im Küchenraum wurde die bisherige Kücheneinrichtung entfernt.

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Objekt-Nr
OM-428423
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenendhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
869.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 41.149 €
Gesamtkosten
ca. 910.148 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 869.000 €
Grunderwerbsteuer 30.415 € (3,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
keine Angaben
Baujahr
2002

Lage

Lage-Check

Einkaufen
Kinderfreundlich
Sport
Gastronomie
Gesundheit
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Endenergieverbrauch
104,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

PDF

Sonstiges

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Angebot von: Herr Paul