Zweifamilienhaus mit 2.700 m² Grundstück & großem Ausbaupotenzial

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Siedlungshaus in massiver Bauweise aus ca. 1930 auf einem außergewöhnlich großen Grundstück mit rund 2.700 m² Fläche im Ortsteil Hof Grabow von Zölkow.

Das Gebäude wurde ursprünglich als Landarbeiterhaus errichtet, dann in ein Zweifamilienhaus umgebaut und zuletzt jedoch als Einfamilienhaus genutzt. Die vorhandene Bausubstanz, zwei separate Hauseingänge sowie die Grundrissstruktur ermöglichen eine problemlose Trennung in zwei Wohneinheiten.

Das Haus bietet im Erdgeschoss bereits eine großzügige Wohnfläche von rund 170 m². Die Raumgrößen sind klassisch und funktional, die Substanz entspricht der soliden Bauweise der Entstehungszeit.

Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, eröffnet jedoch mit rund 140 m² ein erhebliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial – sei es zur Vergrößerung der bestehenden Wohneinheit oder zur Schaffung zusätzlicher Wohnfläche im Rahmen einer Zweifamilien- oder Mehrgenerationennutzung. Durch die zwei vorhandenen Hauseingänge ist eine klare Trennung der Wohneinheiten baulich gut darstellbar, ohne grundlegende Eingriffe in die Gebäudestruktur.
Das Objekt eignet sich unter anderem für:
- Mehrgenerationenwohnen
- Nutzung als klassisches Zweifamilienhaus
- Kombination aus Eigennutzung und Vermietung
- Großzügiges Einfamilienhaus mit Ausbaureserve
- Entwicklungsperspektive für langfristige Nutzung

Das weitläufige Grundstück bietet zusätzlich Spielraum für Garten, Selbstversorgung, Tierhaltung, Nebennutzungen oder einfach viel Abstand zu den Nachbarn.

Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Zölkow im Ortsteil Hof Grabow, einer ruhigen, ländlich geprägten Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern. Die Umgebung ist von weitläufigen Feldern, Wiesen und kleineren Waldflächen geprägt und bietet ein hohes Maß an Ruhe, Freiraum und Privatsphäre.

Zölkow liegt zwischen den Städten Crivitz und Parchim und profitiert von deren Infrastruktur, ohne selbst städtisch geprägt zu sein. Die nächstgelegene Stadt Crivitz ist in etwa 12 Kilometern erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, medizinische Grundversorgung sowie kleinere Dienstleistungsangebote. Die Kreisstadt Parchim, rund 20 Kilometer entfernt, ergänzt das Angebot durch weiterführende Schulen, Fachärzte, Behörden, Einzelhandel und gastronomische Angebote.
Für Familien ist die Lage gut geeignet: In Zölkow selbst gibt es eine Kindertagespflege.

Verkehrstechnisch ist Zölkow funktional angebunden. Die Landeshauptstadt Schwerin ist über die B392 innerhalb von 30 min zu erreichen. Die Autobahn A14 (Anschlussstelle Schwerin-Ost) ist in etwa 24 Kilometern erreichbar und bietet Anschluss in Richtung Schwerin, Wismar sowie an die Ostseeregion.

Die naturnahe Umgebung mit der Warnow, ruhige Nebenstraßen und weiten Landschaften prägt den Wohnwert des Standorts. Spaziergänge, Radfahren und ein Leben im Grünen gehören hier zum Alltag. Historische Dorfstrukturen und eine gewachsene Nachbarschaft unterstreichen den bodenständigen Charakter der Gemeinde.

Insgesamt bietet die Lage ideale Voraussetzungen für Eigennutzer, die großzügiges Wohnen, ein sehr großes Grundstück und Ruhe schätzen, dabei aber eine verlässliche Anbindung und erreichbare Infrastruktur in der näheren Umgebung wünschen.