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1.334 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
3
Zimmer
74 m²
Wohnfläche
Wohnung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss bietet auf rund 74 m² Wohnfläche ein behagliches Zuhause.
Herzstück ist das großzügige Wohn-Esszimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bereithält. Zwei separate Schlafzimmer versprechen Ruhe und Privatsphäre.
Die abgeschlossene Küche ist funktional und modern eingerichtet.
Ein kleines Badezimmer mit Fenster und Badewanne sorgt für Erfrischung. Der großzügige Flurbereich bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein besonderes Highlight ist die Mitbenutzung des Gartens, der eine grüne Oase der Entspannung darstellt und für erholsame Momente im Freien genutzt werden kann.

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Objekt-Nr
OM-428401
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. April 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.334 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
180 €
Mietsicherheit
4.002 €

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Nutzfläche
5 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1950
Ausstattung
Garten, Keller, Vollbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

- Fußböden überwiegend Laminat
- Bad gefliest
- Ablöse für Küchenübernahme gewünscht
- gemeinschaftliche Waschküche
- Kellerabteil
- WG-geeignet

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Dillmannstraße in Stuttgart-West, einem etablierten und begehrten Stadtteil. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie kurze Wege zu Geschäften des täglichen Bedarfs und gastronomischen Angeboten. Schulen und weitere Einrichtungen des städtischen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus Wohnbebauung und städtischem Flair aus. Trotz der zentralen Lage profitiert das Objekt von einer gewissen Ruhe.

Lage-Check

Gastronomie
200m
ÖPNV
200m
Einkaufen
150m
Kinderfreundlich
200m
Kultur
350m
Gesundheit
150m
Nachtleben
200m
Sport
200m
Natur
500m

Energie

Energieeffizienzklasse
H
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas
Endenergiebedarf
275,30 kWh/(m²a)

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Sonstiges

Boston Immobilien GmbH
Baronstraße 4, 92533 Wernberg-Köblitz
Tel.: +49 711 7220 33 44
USt-ID-Nr. DE413891480

Geschäftsführer­: Dr. Martin Kunschert
Sitz der Gesellschaft: Wernberg-Köblitz, Handelsregister: Amberg HRB 7027

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