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Drei Zimmerwohnung in Bückeburg Zentrum zu verkaufen.

Unterwallweg 15, 31675 Bückeburg – Niedersachsen
269.000 €
3
Zimmer
100 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Erdgeschosswohnung

Drei Zimmerwohnung in Bückeburg Zentrum zu verkaufen.
Hier präsentiert sich eine moderne, luxuriöse Wohnung im
Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses. Die zentrale Lage im
Unterwallweg 15, in 31675 Bückeburg spricht für sich.
Die Fußgängerzone von Bückeburg ist in ca. 2 Gehminuten
zu erreichen. Auch der Bahnhof liegt nur in
5 Gehminuten Entfernung.
Das drei Parteienhaus wurde im Januar 2018 fertiggestellt
und verfügt über eine gehobene Ausstattung:
- dreifach Verglasung
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- zusätzlich Handtuchheizkörper im Bad
- Energieeffizientes heizen mit Luftwärmepumpe
- Balkon/Loggia
- Stellplatz für PKW
Die Wohnung hat eine Größe ca. 100m² Wohn-/Nutzfläche
und verfügen über:
-Ein offenes Wohnen - kochen Konzept.
-Ein Schlafzimmer (Master bedroom) mit eigenem Badezimmer,
ausgestattet mit zwei Waschtischen und flachen Duscheinstieg,
sowie Handtuchheizkörper und Wc.
-Das 2. separate Bad ist mit einer Wanne, einem Waschtisch und
einem Wc ausgestattet. Hier sind die Anschlüsse für Waschmaschine
und Trockner vorgesehen.
- Das 2. Schlafzimmer ist viel seitig nutzbar. Auch sehr gut für Homeoffice
Tätigkeit geeignet. Hier ist, wie in allen anderen Räumen Telefon,
Netzwerkkabel und Fernseher Anschluss vorhanden.
-Der im Erdgeschoss außerhalb der Wohnung befindliche große
Abstellraum kann bei bedarf auch Ihre Fahrräder aufnehmen.

Die Wohnung steht zurzeit leer und könnte kurzfristig bezogen werden.

Kaufpreis 269.000,-€
Für einen Besichtigungstermin können Sie mich auch gern unter:
Telefon: 0174-9089406 kontaktieren.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-428374
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
269.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 17.478 €
Gesamtkosten
ca. 286.478 €
Hausgeld mtl.
200 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 269.000 €
Grunderwerbsteuer 13.450 € (5,00%)
Notarkosten 2.666 € (0,99%)
Grundbucheintrag 1.363 € (0,51%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.010€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,63%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
1
Stockwerk
Erdgeschoss
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2018
Ausstattung
Balkon, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Lage-Check

Einkaufen
200m
Gastronomie
200m
Sport
250m
Gesundheit
200m
Kinderfreundlich
150m
Kultur
200m
Natur
450m
ÖPNV
100m
Nachtleben
200m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Luft-/Wasserwärme

Sonstiges

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Angebot von: Georg Jänsch