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Familienfreundliches Reihenmittelhaus

16761 Hennigsdorf (Nieder Neuendorf) – Brandenburg
549.000 €
5
Zimmer
119 m²
Wohnfläche
168 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Das Reihenmittelhaus liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend, die Terrasse geht nach Süden und garantiert sonnige Stunden.
Ausstattung & Aufteilung
helles Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten
Terrasse mit verglaster, fester Überdachung
gepflegter Garten mit Platz zum Entspannen
Gäste-WC
mehrere Schlafzimmer
Bad mit Dusche / Badewanne
2 Stellplätze, davon ein Stellplatz mit Carport überdacht

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Objekt-Nr
OM-428292
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 42.660 €
Gesamtkosten
ca. 591.659 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 549.000 €
Grunderwerbsteuer 35.685 € (6,50%)
Notarkosten 4.617 € (0,84%)
Grundbucheintrag 2.358 € (0,43%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,45%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2002
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Zustand & Modernisierungen
Fassade 2020 saniert
Einbauküche neu 2022
Fußbodenheizung
Sehr gepflegter Zustand

Lage

Lage – ideal für Familien
Kitas & Schulen ,
Spielplätze und Grünflächen fußläufig erreichbar
Einkaufsmöglichkei­ten für den täglichen Bedarf
sehr gute Anbindung nach Berlin (S-Bahn, Bus)

Lage-Check

Natur
Sport
Kinderfreundlich
Gastronomie
Einkaufen
Gesundheit
Kultur
ÖPNV
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
76,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

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