Haus zu verkaufen ohne Makler

Im Erdgeschoss befindet sich neben der Küche ein großzügiger und gemütlicher Essbereich, der viel Platz für Familie und Gäste bietet. Von hier aus gelangt man direkt in den schönen Garten mit einer überdachten Terrasse und offenem Kamin – perfekt für entspannte Stunden im Freien.

Im Obergeschoss wurden im Jahr 2018 sämtliche Innentüren erneuert. Auf dieser Wohnebene befinden sich vier gut geschnittene Zimmer sowie ein Badezimmer mit Duschkabine und Badewanne. Zusätzlich steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Das großzügige, helle Wohnzimmer mit ca. 47 m² überzeugt durch seinen geschlossenen Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche verfügt zudem über eine praktische, angrenzende Abstellkammer.

Die untere Wohnebene bietet drei weitere Räume, die sich ideal als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alternativ besteht die Möglichkeit, diesen Bereich zu einer separaten Wohneinheit umzubauen. Zusätzlich stehen hier eine Dusche mit WC sowie ein technischer Keller mit Fahrradraum, Lagerraum, Heizraum und Trockenraum zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bereits isoliert.

Im Oktober 2025 wurde der Heizkasten der Gasheizung vollständig erneuert. Die Fenster wurden im Jahr 2022 komplett durch moderne 3-fach-verglaste Elemente ersetzt.
Glasfaseranschluss perfekt für Homeoffice

Direkt neben dem Haus befindet sich eine neu errichtete Doppelgarage (Baujahr 2021) sowie eine großzügige Einfahrt, die geschützte Stellplätze für Ihre Fahrzeuge und die Ihrer Gäste bietet. Garagentor mit Elektroantrieb.

Gerne können Sie vorab einen Termin über WhatsApp unter 0176 63625715 (Frau Koschelev) vereinbaren.

Bitte keine Makleranfragen.

Dieses schön geschnittene Doppelhäftenhaus wartet auf seine neuen Eigentümer in Schnaittach mit einer wundervollen Lage in einem ruhigen, familienfreundlichen Wohngebiet. Umgeben von Natur - gleichzeitig nur knapp eine halbe Stunde von Nürnberg entfernt.Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend in Schnaittach, die Ihnen Folgendes bietet:

- Natur vor der Tür: Erkunden Sie die Wanderwege, Radstrecken und grünen Landschaften der Region.
- Nah am Leben: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind schnell und gut erreichbar.
- Gute Anbindung: In nur ca. 25 Minuten sind Sie in Nürnberg - bequem mit dem Auto oder der Bahn circa 40 min.
- 10 min Weg zum Bahnhof (800m)
- Edeka in 350m Entfernung
- Das Beste aus beiden Welten: eine herrlich ruhige Lage, die Ihnen gleichzeitig Stadtnähe bietet. Die perfekte Mischung aus Erholung und Anbindung zur Stadt.

Überzeugen Sie sich einfach selbst von diesem tollen Immobilienangebot und vereinbaren
einen Besichtigungstermin mit uns.

Hier ist dein Text professionell überarbeitet – flüssiger formuliert, hochwertiger im Ton und ideal für ein Exposé oder Online-Inserat:

Ihr neues Zuhause in Schnaittach – ruhig gelegen und stadtnah

Dieses wunderschön geschnittene Doppelhaushälfte wartet in begehrter Lage von Schnaittach auf seine neuen Eigentümer. Eingebettet in ein ruhiges, familienfreundliches Wohngebiet genießen Sie hier naturnahes Wohnen – und sind dennoch in nur rund 30 Minuten in Nürnberg.

Die Lage – das Beste aus zwei Welten

Das Haus befindet sich in einer angenehmen Wohngegend von Schnaittach und bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Infrastruktur:

Natur direkt vor der Haustür: Zahlreiche Wander- und Radwege sowie weitläufige Grünflächen laden zu aktiver Erholung ein.

Familienfreundliche Umgebung: Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell und bequem erreichbar.

Optimale Anbindung: In ca. 25 Minuten erreichen Sie Nürnberg mit dem Auto, mit der Bahn in etwa 40 Minuten.

Bahnhof fußläufig erreichbar: Nur ca. 800 Meter (etwa 10 Gehminuten).

Einkaufsmöglic­hkeiten in direkter Nähe: Ein Edeka-Markt befindet sich nur 350 Meter entfernt.

Hier genießen Sie die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und profitieren gleichzeitig von der Nähe zur Metropolregion Nürnberg – eine ideale Mischung aus Erholung und urbaner Anbindung.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.