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Reihenmittelhaus sofort bezugsbereit

65510 Idstein – Hessen
399.000 €
4
Zimmer
95 m²
Wohnfläche
152 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Reihenhaus

Reihenmittelhaus in Idstein provisionsfrei zu erwerben
und sofort bezugsfertig
Gründstück 152 m²
Wonhnfläche 94 m²
Nutzfläche 35 m²
Garage /Gartenhaus 1
Stellplätze 2
Baujahr 1930
Sanierungen und Renovierungen
Außenfassade, Fenster und Eingangstür 2005-2007
Strom,- Heizung und Wasserleitungen 2009-2010
Bau der Dachterrasse 2019

Mit einer Wohnfläche von 95 qm auf 4 Ebenen bietet es Ihnen eine gute Grundlage zur Verwirklichung des Traumes vom eigenen Haus in familienfreundlicher Umgebung.
In Untergeschoss befindet sich ein großzügiges Badezimmer mit Eckbadewanne und einem großzügigen, begehbaren Duschbereich, sowie Platz für einen Hauswirtschaftsraum.
Der Eingangsbereich im Erdgeschoss lädt Sie in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit
Fußbodenheizung und direktem Zugang zur überdachten Terrasse und Gartenbereich ein.
Im Gartenbereich auf dem Grundstück befindet sich ein ca. 20 m² großes, massives Gartenhaus, welches als Garage, Gartenschuppen, Partyraum etc. genutzt werden kann.
Im 1. Obergeschoss nutzen Sie 2 Räume und im Dachgeschoss ein großes Zimmer mit eigenem
Duschbad.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-428222
Objektart
Haus
Objekttyp
Reihenhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
399.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 29.311 €
Gesamtkosten
ca. 428.310 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 399.000 €
Grunderwerbsteuer 23.940 € (6,00%)
Notarkosten 3.558 € (0,89%)
Grundbucheintrag 1.813 € (0,45%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.455€

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Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1930
Ausstattung
Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich nur 5 Gehminuten vom historischen Stadtzentrum und deren Fußgängerzone entfernt.
Erleben Sie den unvergleichlichen Charme von Idstein, einer malerischen, historischen Stadt im Herzen des Taunus, die anspruchsvolle Käufer mit ihrer einzigartigen Mischung aus Geschichte und
Natur anspricht.
Die gute Infrastruktur Idsteins macht das Leben attraktiv.
Das macht Idstein zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien, die die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend schätzen.
Eine gute Verkehrsanbindung an öffentlichen Verkehrsmitteln & die Nähe zur Autobahn ermöglicht
eine schnelle Anbindung in alle Richtungen.
Idstein verfügt über zahlreiche Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen,
zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gesundheitliche Versorgungseinrichtungen und vieles mehr.
Weitere Informationen finden Sie unter ww.idstein.de

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gastronomie
Gesundheit
Einkaufen
Sport
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Endenergieverbrauch
168,90 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Arena