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Kapitalanlage: vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Zentrum von Hemmoor - provisionsfrei -
21745 Hemmoor – NiedersachsenStabil vermietet – überzeugend im Standort
Bruttomiet-Rendite 5,42%
Diese vermietete 1-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage in Hemmoor und eine solide Vermietungssituation. Eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen.
-Einbauküche mit Spülmaschine und Backofen mit Kochfeld
-Kühl-Gefrierkombination als Standgerät
-Bodenbelege: modernes Laminat, helle Fliesen in der Küche
-Weiße Innentüren
-Duschbad: Regendusche, Wand-WC, Waschbeckenunterschrank,
beleuchteter Spiegel, Handtuchheizkörper
-Abstellkammer schräg gegenüber der Wohnung
-Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
-Fahrrad-Garage
-Energieausweis C
-Gaszentralheizung
Ein Besichtigungstermin ist kurzfristig möglich. Vereinbaren Sie gerne einen Termin.
Die erforderlichen Objektunterlagen sind vorhanden.
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Objekt-Nr
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OM-428205
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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83.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 5.877 €
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Gesamtkosten
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ca. 88.876 €
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Hausgeld mtl.
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254 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1984
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Ausstattung
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Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnungsgröße beträgt laut Teilungserklärung 42,74 qm.
Die Einbauküche ist im Preis enthalten.
Dieser Wohnung ist in der Teilungserklärung ein dedizierter Pkw-Stellplatz zur ausschließlichen Nutzung zugeordnet. In der Praxis werden die Stellplätze derzeit gemeinschaftlich genutzt.
Seit Dezember 2023 ist die Wohnung zuverlässig vermietet. Die Mietzahlungen erfolgen pünktlich und vollständig; es bestehen keine offenen Forderungen.
Berechnung der Brutto-Mietrendite: jährliche Nettokaltmiete von €4.500,- im Verhältnis zum Kaufpreis von €83.000,- = 5,42%.
Lage
Im Zentrum von Hemmoor sind Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte und Apotheken gut erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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94,10 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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GRUNDRISS
ENERGIEVERBRAUCHSAUSWEIS
Sonstiges
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Angebot von: Philipp Stangohr
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