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3 Familienhaus - City / Kotten
67659 Kaiserslautern – Rheinland-PfalzDas Haus wurde 1964 in Massiver Bauweise unterhalb des Kottes parallel zur Pariserstr. erbaut.
Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten:
EG: 2 Zimmer, Küche und Bad 65m2
OG: 2 Zimmer, Küche und Bad 65m2
DG: 2 Zimmer, Küche und Bad 60m2
Zur Zeit werden 2 der 3 Wohnungen als Ferienwohnungen mit einem Jahresumsatz von ca. 60.000€ vermietet. Die Wohnung im EG ist vermietet.
Geheizt wird das Haus mit sparsamen Gaseinzelöfen, Warmwasser dezentral mit Gasdurchlauferhitzer.
Das komplette Haus ist unterkellert.
Die bevorzugte Innenstadtlage wird abgerundet durch den schönen Innenhof.
Da das Objekt von privat verkauft wird, fällt keine Provision an.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-427979
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Mehrfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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369.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 23.567 €
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Gesamtkosten
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ca. 392.567 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Badezimmer (Anzahl)
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3
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Ofenheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Weitere Angaben:
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 2.050,00 €
Käuferprovision: 0,00€ wird von Privat an Privat verkauft
Wohnfläche: 190 m2
Grundstücksfläche: ca. 116 m2
Kellerfläche: ca. 70 m²
Lagebeschreibung
Nur wenige Schritte von der Innenstadt entfernt. Apotheken, Ärzte, Krankenhaus und alles für den täglichen Bedarf sind in fußläufiger Entfernung.
Sonstiges
Für das Objekt sind mehrere Nutzungsmöglichkeiten denkbar. Neben klassischer Vermietung mit 3 Wohneinheiten bietet sich die Nutzung auch als Mehrgenerationenhaus an. Das Objekt kann auch weiter mit den Ferienwohnungen vermietet werden. Die Wohnung im EG ist renovierungsbedürftig. Da die Wohnung im EG einen eigenen Eingang hat, könnte diese Wohnung auch behindertengerecht umgebaut werden.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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G
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Endenergiebedarf
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235,00 kWh/(m²a)
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Pläne
Sonstiges
Tel. 0176 64971543
Themenportale
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Angebot von: R. Muric
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