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3,5 Zimmer Eigentumswohnung zu verkaufen - Weinstadt-Beutelsbach - von Privat keine Maklergebühren

Panoramastr. 3, 71384 Weinstadt (Beutelsbach) – Baden-Württemberg
228.000 €
3,5
Zimmer
76,01 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Wir verkaufen ab sofort eine gepflegte, helle 3,5 Zimmer Eigentumswohnung:
Wohnung steht leer und kann sofort bezogen werden.

•Größe ca. 76,01 m²
•Baujahr 1971
•klimaneutrale Elektro-Etagenheizung (Fußbodenheizung)
mit neuer Steuerung (eingebaut August 2026)
•Tiefgaragenstellplatz vorhanden
•Energieausweis: Verbrauch, Klasse B
•Ausreichende Rücklagen vorhanden
•Langjährige, gut funktionierende Hausgemeinschaft
•Verkauf ab sofort, ohne Maklergebühren
•Die Wohnung ist für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-427621
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
228.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 14.752 €
Gesamtkosten
ca. 242.752 €
Kaufpreis Garage/Stellplatz
16.000 €
Hausgeld mtl.
260 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 228.000 €
Grunderwerbsteuer 11.400 € (5,00%)
Notarkosten 2.217 € (0,97%)
Grundbucheintrag 1.136 € (0,50%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 938€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 4,17%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
3. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Teppichboden, Fliesen
Heizung
Etagenheizung
Baujahr
1971
Ausstattung
Balkon, Keller, Aufzug
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

•Beliebte Wohnlage in Weinstadt Beutelsbach
•direkte S-Bahn Nähe – schnelle Verbindung nach Stuttgart
•Einkaufsmöglichkei­ten, Ärzte, Schulen, Kitas fußläufig erreichbar
•Ruhige, gewachsene Umgebung
•Weinberge und Natur direkt vor der Haustür

Lage-Check

Sport
400m
Einkaufen
250m
Gesundheit
450m
Kinderfreundlich
100m
Gastronomie
250m
Kultur
500m
Natur
550m
Nachtleben
250m
ÖPNV
250m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
64,36 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

PDF

Grundriss Grundriss Energieausweis Energieausweis

Sonstiges

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