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Leonrodstraße
80993 München (Neuhausen) – BayernDiese großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 84 qm einen funktionalen Grundriss mit einem Wohnraum, zwei Schlafzimmern, separater Küche sowie separatem WC.
Die Loggia eröffnet einen angenehmen Blick ins Grüne und erweitert den Wohnbereich in der warmen Jahreszeit.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger, die eine Modernisierung nach eigenen Vorstellungen umsetzen möchten.
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Objekt-Nr
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OM-427302
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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630.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 30.230 €
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Gesamtkosten
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ca. 660.230 €
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Hausgeld mtl.
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388 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renovierungsbedürftig
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1962
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Ruhiger Balkon mit Blick ins Grüne.
Große Fensterflächen und gute Belichtung.
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen, ein Zimmer mit Teppichboden.
Bad mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss.
Separates WC
Separate Küche
Lage
Ideale Verkehrsanbindung und dennoch ruhig mit Blick ins Grüne. Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Alle Schultypen fußläufig erreichbar. Olympiapark mit vielen sportlichen und kulturellen Möglichkeiten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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132,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Susan Ungerer
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