ohne-makler
Grundriss Eingangsflur mit Blick ins Bad Zimmer 1 und 2 Zimmer 1 Zimmer 2 (Wohnzimmer) Blick vom Flur in Zimmer 3 Flur zu den Zimmern 3, 4 und 5 Bad Grosse Dusche Separates WC Keller Zentrale Lage
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Helle WG-Wohnung mit Weitblick in zentraler Lage

Am Buchenbaum 21, 47051 Duisburg (Dellviertel) – Nordrhein-Westfalen
900 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
114 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Sonnige WG-Wohnung in absolut zentraler, aber auch sehr ruhiger Lage mit unverbautem Weitblick. Umfangreiche Sanierung 2023. Geeignet für bis zu 4 Personen. Wohn- und Geschäftshaus, mehrere WG-Wohnungen im Haus, nette Mieterschaft. Gute Anbindung an den ÖPNV. Parkplatz vor dem Haus monatsweise (bei externem Anbieter) anmietbar.

4 Schlafzimmer
1 Gemeinschaftsraum
Küche
Dusc­h-Bad
Seperates WC
Abstellkammer
Keller
Fah­rradschuppen auf dem Hof

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Objekt-Nr
OM-427196
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. Juni 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
900 € (zzgl. NK)
Heizkosten
180 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
285 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
465 €
Mietsicherheit
2.700 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
2. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Parkett
Fliesen
Bad mit Fenster
Große Dusche
Separates WC
Abstellkammer
Keller
Fah­rstuhl
Zentralheizung
Fernwärme

Lage

Zentral gelegen auf der Rückseite der Fußgängerzone Königstraße.
5 Minuten zum Hauptbahnhof mit Zugang zur DB, zu Regional-Express- und Regionalbahn-Linien (Fahrtzeit z.B. nach Düsseldorf: 17 Min.), sowie zur S-Bahn Rhein-Ruhr und der Stadtbahn Duisburg.
Autobahnauffahrt vor dem Hauptbahnhof. Freifläche mit Parkmöglichkeiten (Anmietung monats- oder jahresweise) direkt vor dem Haus oder Nutzung der Tiefgarage Königstrasse.

Lage-Check

Einkaufen
100m
ÖPNV
150m
Gastronomie
50m
Sport
300m
Gesundheit
100m
Kultur
250m
Nachtleben
100m
Kinderfreundlich
300m
Natur
200m

Energie

Endenergieverbrauch
140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Universitäten/Fachhochschulen:­
Duisburger Standort der "Folkwang Universität der Künste“, „Universität Duisburg-Essen“, "Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung Nordrhein-Westfalen" (HSPV.NRW), "Internationale Hochschule" (IU) / Studienort Duisburg, "FOM Hochschule" / Studienort Duisburg
Kultur/Freizeit:

L­ehmbruck-Museum und Immanuel-Kant-Park mit Skulpturengarten, cubus kunsthalle, Museum DKM, Museum Küppersmühle für Moderne Kunst, „Deutsche Oper am Rhein“ im Stadttheater, Philharmonie Mercatorhalle, filmforum, UCI, The Game Box
Einkaufen:

Bauernmarkt 3 x wöchentlich in der Fußgängerzone, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Forum Duisburg

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