ohne-makler
Exposé drucken

modernes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Pool und Heimkino

14513 Teltow – Brandenburg
827.900 €
4,5
Zimmer
115,92 m²
Wohnfläche
557 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

romantisches 4,5-Zimmer-Einfamilienhaus im Landhausstil mit gehobener Innenausstattung in Teltow

Das attraktive, 1,5 geschossige, freistehende Einfamilienhaus, im modernen Landhausstil, wurde 2017 erbaut und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus.

Im EG befindet sich der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. An die Küche schließt sich eine Speisekammer an. Vom Flur ausgehend gelangt man in das Gästebad mit Dusche, sowie in den Hauswirtschaftsraum.

Im OG befindet sich das geräumige Masterbad mit großer Walk-Inn Dusche und Badewanne. Über den kleinen Flur gelangt man in das Schlafzimmer, Gästezimmer und Kinderzimmer. Die 3 Zimmer sind etwa gleich groß. Alle Zimmer sind wunderbar hell und lichtdurchflutet.

Der gepflegte Garten ist 557m² groß und von einer umlaufenden, 2m hohen Thujahecke eingefasst. Süßkirsch-, Birnen- und Apfelbaum, Himbeeren, Blaubeeren, Weinrebe, roten Johannisbeeren und Erdbeeren laden zum ausgiebigen Naschen ein.

Für Abkühlung sorgt der beheizte Pool mit Pooldeck. Er wird zusätzlich über einen UV Filter gereinigt und kommt dadurch mit sehr wenig Chlor aus.

Die windgeschützte, überdachte Terrasse ist 3x6m groß und kann allseitig mit elektrisch ausfahrbaren Licht- und Sichtschutzrollos verdunkelt werden.

Weitere Fragen beantworten wir gern in einem persönlichen Gespräch und freuen uns Ihnen unser mit viel Liebe gestaltetes Haus vorstellen zu dürfen.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-427117
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
15. April 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
827.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 64.142 €
Gesamtkosten
ca. 892.041 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 827.900 €
Grunderwerbsteuer 53.814 € (6,50%)
Notarkosten 6.831 € (0,83%)
Grundbucheintrag 3.498 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 3.019€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,47%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Nutzfläche
35 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2017
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Ausstattungsbesonderheiten:

­
•Heimkino im Wohnzimmer
•Pool: beheizter Pool mit Pooldeck, 4,70x3m, mit UV-Desinfektion und Wärme-Luftpumpe
•Garage: 9x3 m mit elektrischem Sektionaltor sowie ein zusätzlicher Stellplatz vor der Garage, Auffahrt mit elektrischer Flügel-Toreinfahrt
•Terrasse:­ 6x3m, Überdachung elektrisch verstellbaren Lamellen, 4 Steckdosen, Licht-/Sichtschutzrollos, Beleuchtung, Lautsprecher via Bluetooth und elektrische Seitenrollos zur Verdunklung
•Bewässerungsanla­ge: automatische Bewässerung für den Garten
•Rasenmähroboter vorhanden für eine einfache Rasenpflege
•Entkalkungsanlag­e

weitere Ausstattung:

•Heizung: Erdwärme, Fußbodenheizung
•Wohnräume: helle und großzügige Räume mit Fußbodenheizung und elektrischen Rollläden
•Küche: moderne offene Einbauküche im Landhausstil mit Induktionsherd, Geschirrspüler, Backofen und angeschlossener Speisekammer
•Badezimmer: Masterbad mit Badewanne und Walk-In Dusche, sowie ein Gästebad im EG mit Dusche
•Grundstücksmaße: ca. 18m breit und 31m lang
•begehbarer Dachboden als Lagermöglichkeit
•gepflegter Garten mit umlaufender, 2m hoher Thuja-Hecke
•Energieausweis: Endenergiebedarf A+

Lage

Lage:

Das Einfamilienhaus liegt nahe dem Orteingang von Teltow, fußläufig zur Regionalbahn und Bushaltestellen. In nur 14 Minuten sind Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln am Potsdamer Platz in Berlin. Mit dem Auto erreichen Sie Berlin in etwa 10 Minuten.
Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Grundschulen, Oberschulen sowie Kindertagesstätten in unmittelbarer Nähe. Bei einem Spaziergang nahe der Immobilie können Sie Spielplätze, sowie erholsame Fahrradstrecken entlang der Felder und Pferdehöfe erkunden. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Fußläufig erreichen Sie z.B. einen Aldi-Markt, mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichen Sie einen Rewe-Markt, was den täglichen Bedarf komfortabel abdeckt.
Die Wohngegend schafft eine ideale Atmosphäre für Familien, die dem Trubel der Großstadt entfliehen wollen, ohne weit von ihr entfernt zu sein.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Einkaufen
Sport
Gesundheit
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Erdwärme

Sonstiges

Der Energieausweis liegt vor und kann zur Besichtigung auf Wunsch vorgelegt werden.
Energieausweis: Endenergiebedarf A+

Nichtraucherhaushalt.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Jane Richter