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Wohnung Thurgaustr.
Thurgaustr. 8, 81475 München (Fürstenried) – BayernBeschreibung: Zum Verkauf steht eine leere, helle und gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses (kein Aufzug) in Fürstenried West. Die Wohnung bietet sowohl einen Süd- als auch einen Westbalkon. Das Gebäude besteht aus drei Eingängen mit jeweils 12 Parteien. Wechselsprechanlage, zentraler Schließanlage und Wäsche-Speicher sind vorhanden. Die Außenwände und der Dachgeschossboden sind isoliert. Ein Hausmeisterservice sorgt für regelmäßige Pflege der Anlage. Die Anlage ist zu rund 1/3 von Eigentümern bewohnt.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, es ist rund 2,2 x 2,4m groß und hat ein Licht und einen Stromanschluss.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-426932
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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435.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 20.959 €
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Gesamtkosten
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ca. 455.958 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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35.000 €
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Hausgeld mtl.
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301 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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65 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Garagen
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1963
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Besonderheiten der Immobilie: Moderne Kunststofffenster für Energieeffizienz, Ost-/Südseite mit Vorbaurollos für optimalen Sonnenschutz, Insektenschutzgitter auf Süd- und Westseite, Markise am Westbalkon für zusätzlichen Komfort, Hochwertige Eingangs- und Innentüren, Saniertes Badezimmer mit Badewanne, Abgehängte Decken mit Beleuchtung im Eingangs- und Essbereich, Glasfaseranschluss.
Lage
Die Lage der Wohnung ist hervorragend: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus/U-Bahn), Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Schulen, Ärzte und der Forstenrieder Park sind bequem zu Fuß erreichbar. Starnberg (Auto) sowie die Innenstadt (U-Bahn) sind in 20 Min. erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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89,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
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