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Moderne Bürofläche im Arnulfpark – kreativer Freiraum im Herzen des Digital-Hubs München

Erika-Mann-Str. 53, 80636 München (Neuhausen) – Bayern
12.757 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Büro und Praxisräume
Bürofläche

Moderne Bürofläche im Arnulfpark – kreativer Freiraum im Herzen des Digital-Hubs München (optional auch möbliert verfügbar)
Erlebe eine moderne, vollständig ausgestattete Bürofläche im Arnulfpark, dem Hotspot der Münchner Digital- und Kreativszene.
Die Fläche bietet deinem Team einen inspirierenden Ort für Zusammenarbeit, Fokus und Wachstum, flexibel, hochwertig und zentral.

Das Herzstück bildet das rund 111 m² große Open-Space-Büro, das sich ideal für interaktive Teams eignet.
Ergänzt wird die Fläche durch:
• ein Eckbüro (ca. 44 m²)
• zwei große Meetingräume (ca. 20 m² und ca. 26 m² groß),
• einen kleinen Besprechungsraum (ca. 5,7 m²),
• sowie Gemeinschaftsflächen wie Lobby, Aufzüge, WCs und eine hochwertig ausgestattete Küche.

Die technische Infrastruktur überzeugt mit:
• moderner WiFi- und Netzwerkverkabelung,
• energieeffizienter Klimatisierung,
• sowie einer elektronischen Schließanlage mit Videozugang.

Über den Vermieter
Die Bürofläche wird von uns - The Digitale - zur Untermiete angeboten. Wir sind eine moderne Digitalagentur mit namhaften Kunden wie z.B. Deutsche Telekom, Deloitte oder auch Microsoft. Wir legen Wert auf ein gutes Miteinander auf Augenhöhe mit unserem Vermietungspartner.

Zusamme­ngefasst sind wir sicher: Diese Bürofläche ist ein echter Standortvorteil für dein Business.

Interessieren Sie sich für dieses Angebot?

Objekt-Nr
OM-426714
Objektart
Büro und Praxisräume
Objekttyp
Bürofläche
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
12.757 € (zzgl. NK)
Summe Nebenkosten/Heizkosten
1.996 €
Mietsicherheit
38.270 €

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
4. OG
Büro-/Praxisfläche
341 m²
Gesamtfläche
402 m²
Bodenbeläge
Teppichboden, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
2009
Ausstattung
Aufzug, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Optional ist eine vollmöblierte "All-inklusive"-Ausstattung verfügbar:
• 21 höhenverstellbare Schreibtische, ergonomische Stühle, Meeting-Tische, 2 Flatscreens und Silent-Telefonbox,
• Loungebereich für informelle Meetings,
• sämtliche Betriebs-, Energie-, Internet- und Reinigungskosten.

Optional können auch Tiefgaragenstellplätze angemietet werden.

Bei Interesse an optionalen Leistungen bitte bei der Anfrage mit angeben.
Du kannst einziehen und sofort losarbeiten.

Lage

Die Lage im Arnulfpark bietet perfekte Erreichbarkeit:
• 3 Minuten zur S-Bahn-Station Donnersbergerbrücke
• 5 Minuten zum Hauptbahnhof
• 40 Minuten zum Flughafen
In direkter Nachbarschaft befinden sich renommierte Unternehmen wie Google, Salesforce , Check24 oder auch Cancom.

Zahlreiche Foodtrucks und Restaurants sind fußläufig erreichbar und sorgen für Abwechslung im Arbeitsalltag.

Komm vorbei und überzeuge dich selbst!

Lage-Check

ÖPNV
300m
Einkaufen
250m
Gastronomie
100m
Sport
150m
Kultur
450m
Nachtleben
150m
Gesundheit
500m
Kinderfreundlich
100m
Natur
50m

Energie

Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Stromverbrauchskennwert
71,60 kWh/(m²a)
Heizenergieverbrauchskennwert
78,60 kWh/(m²a)

Sonstiges

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Dominique Korschinek