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3 Zi mit Stellplatz und Balkon - frisch renoviert
71229 Leonberg – Baden-WürttembergRenovierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz
Diese vollständig und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet einen gut geschnittenen Grundriss, helle Räume und eine moderne Ausstattung. Hochwertiges Echtholzparkett sowie eine funktionale Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes und komfortables Wohnambiente. Der Balkon mit Blick ins Grüne erweitert den Wohnraum nach außen.
Ausstattung:
• Ca. 80 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Erstbezug nach umfassender Renovierung
• Effizient geschnittener Grundriss
• Echtholzparkett in allen Wohnräumen
• Heller Wohnbereich mit Zugang zum Balkon
• Balkon mit Grünblick
• Tageslichtbad mit Badewanne
• Separater Küchenbereich, vorbereitet für Einbauküche
• Eigenes Kellerabteil
• Gemeinschaftlicher Waschraum
• Pkw-Stellplatz (zzgl. 10.000 €)
Geeignet für Eigennutzer wie Paare oder kleine Familien sowie für Kapitalanleger mit Fokus auf Qualität und nachhaltige Vermietbarkeit.
Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
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Objekt-Nr
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OM-426325
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.900 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.386 €
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Gesamtkosten
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ca. 319.286 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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10.000 €
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Hausgeld mtl.
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240 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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3. OG
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Nutzfläche
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18 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
|
2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1972
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Leonberg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Zu Fuß erreichen Sie den Bahnhof in nur 12 min.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Öl
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Energieausweis
Sonstiges
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