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Moderner Bungalow mit großem Grundstück provisionsfrei

14656 Brieselang – Brandenburg
865.000 €
6
Zimmer
186 m²
Wohnfläche
1.720 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Licht, Raum und Qualität – exklusives Architektenhaus mit Wellness, Technik und großem Garten. Dieses stilvolle Architektenhaus vereint modernes Design mit hoher Funktionalität und großzügigem Wohnkomfort – eingebettet in ein weitläufiges Grundstück von 1.720 m². Die durchdachte annähernd Barrierefreie Architektur, hochwertige Ausstattung und harmonische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einem echten Wohlfühlort. Der im Jahr 2012 errichtete Bungalow bietet 185 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit Weite und Licht und führt in drei geräumige Kinderzimmer, ein elegantes Familienbad mit integrierter Sauna, einen praktischen Flur mit Hausanschlussraum und Arbeitsbereich, sowie in den offenen Wohn-/Essbereich mit Küche und Kamin als Herzstück des Hauses. Das Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet Ruhe und Rückzug in stilvollem Rahmen. Ein vollflächiger Dachboden, der sich über das gesamte Haus erstreckt, schafft zusätzliche Nutzfläche – ob für Stauraum oder spätere Ausbauideen. Im Garten befindet sich ein kleiner Teich und ein zweiter Freisitz mit Grill- und Lagerfeuer mit Schwenkgrillmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die geräumige Garage mit angrenzender Werkstatt, welche mit Strom-, Wasser- und Abwasseranschluss sowie eigenem Dachboden ausgestattet ist. Das mechanische Rolltor, ebenso wie das elektrische Zufahrtstor, lässt sich bequem per Fernbedienung bedienen – ideal für komfortables und sicheres Parken.

Sonstiges: Bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen, Fragen und einen zeitnahen Besichtigungstermin.

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Objekt-Nr
OM-426168
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
865.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 66.959 €
Gesamtkosten
ca. 931.958 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 865.000 €
Grunderwerbsteuer 56.225 € (6,50%)
Notarkosten 7.116 € (0,82%)
Grundbucheintrag 3.618 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
1
Nutzfläche
186 m²
Badezimmer (Anzahl)
2
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Anzahl Garagen
1
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Laminat, Fliesen
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2012
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Besonderheiten der Immobilie: Ausstattung & Highlights • Architektenhaus in moderner, zeitloser Bauweise • Fußbodenheizung im gesamten Haus (Erdgas) • 4 Solarpaneele (2 Warmwasserunterstützung 2 Strom) • Zwei hochwertige Bäder, eines mit integrierter Sauna •. Glasfaser Anschluss im Haus •. Programierbare Rollläden an allen Fenstern und Türen • Offene Einbauküche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Kamin • 3 Vollflächige, teils ausbaubare Dachböden • Garage mit Werkstatt, Strom, Wasser, Abwasser, Dachboden • Mechanisches Rolltor, per Fernbedienung steuerbar • Elektrisches Zufahrtstor mit Fernbedienung • Gartenhaus mit Stromanschluss und elektrischer Grundwasserpumpe für die Garten-und Heckenbewässerung • Poolfläche mit Elektroanschluss und überdachtem Bereich für die Pumpenanlage • Großzügige Einfahrt mit mehreren Stellplätzen • Gepflegter Garten mit vielseitigem Gestaltungspotenzial

Lage

Der Bungalow liegt in einer besonders begehrten Wohnlage im nördlichen Brieselang (14656) und vereint ruhiges, grünes Wohnen mit exzellenter Verkehrsanbindung. In nur etwa fünf Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Brieselang, von dem aus Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten das Berliner Stadtzentrum erreichen. Die gewachsene Nachbarschaft, umgeben von viel Natur, bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs komfortabel und schnell erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
ÖPNV
Einkaufen
Sport
Gastronomie
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
54,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
B
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Spohn