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Norsingen, 3 Zimmer Wohnung in Zentraler Lage
79238 Norsingen – Baden-WürttembergDie 3-Zimmer-Wohnung mit 71,9 Quadratmetern liegt im ersten Obergeschoss eines Fünfparteienhauses in zentraler Lage von Ehrenkirchen-Norsingen. Der Bahnhof ist nur etwa zwei Gehminuten entfernt. Die Wohnung bietet Laminat in den Wohnräumen, im Schlafzimmer wurde der Laminatboden aktuell erneuert, Fliesen im Bad und Flur sowie helle Tapeten. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Ein uneinsehbarer Balkon sorgt für Privatsphäre. Der KFZ Stellplatz liegt vor dem Haus. Die Fassade wurde 2019 saniert. 2022 wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Ebenfalls wurde eine neue Haus- und Wohnungstür eingebaut, was den gepflegten Gesamteindruck abrundet.
Die Wohnung ist leer und bezugsbereit.
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Objekt-Nr
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OM-426162
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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285.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 18.278 €
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Gesamtkosten
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ca. 303.278 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.500 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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5 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Fliesen und Laminat
KFZ Stellplatz
Balkon
Bad mit Badewanne
Tapete
Keller
Lage
Die zentrale Lage von Norsingen sowie die nur circa zwei Gehminuten zum Bahnhof machen sie besonders attraktiv. Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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98,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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C
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Finanzkanzlei in Südbaden GmbH & Co. KG
An der B3 Nr.1
D-79424 Auggen
Handelsregister: HRA 705064
Registergericht: Amtsgericht Freiburg i. Br.
Vertreten durch:
Finanzkanzlei in Südbaden Verwaltungs-GmbH
An der B3 Nr.1
D-79424 Auggen
Diese vertreten durch:
Stefan Keller, Tobias Martin
Handelsregister: HRB 716166
Registergericht: Amtsgericht Freiburg i.Br.
Kontakt
Telefon: +49 (0) 7631 935797 – 0
E-Mail: kontakt (at) fkis.de
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß §27 a Umsatzsteuergesetz:
DE311685031
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