ohne-makler
Frontansicht Frontansicht Blick in den Garten Blick von der Terrasse Blick aus dem Wohnzimmer Wohnzimmer Küchenbereich Schlafbereich Weg z. Dusch-/Toilettenbereich Duschbereich Sanitärbereich Lage des Grundstücks Grundstücksplan Nr.9, 315m² Grundriss und Nordansicht Front- und Südansicht
Exposé drucken

Bungalow / Wochenendhaus nahe Niesky/See – Sachsen

Fichtenweg 9, 02906 Niesky/See – Sachsen
19.900 €
2
Zimmer
34,60 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Wochenendhaus in ruhiger, naturnaher Lage in der Lausitz (Sachsen). Das Objekt befindet sich innerhalb der Eigentümergemeinschaft „Waldfrieden“ und wird mit einem Miteigentumsanteil am Grundstück veräußert. Ideal geeignet als Wochenend- oder Freizeitdomizil (kein Winterbetrieb möglich).

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-426135
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
1. Juli 2026

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
19.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 1.836 €
Gesamtkosten
ca. 21.736 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 19.900 €
Grunderwerbsteuer 1.095 € (5,50%)
Notarkosten 490 € (2,46%)
Grundbucheintrag 252 € (1,26%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

Passt diese Immobilie zu meinem Budget?

Geschätzte Monatsrate: 73€

Mehr Genauigkeit in wenigen Sekunden:

Durch die Angabe einiger Basisinformationen wird die geschätzte Monatsrate individuell für Sie berechnet. Für dieses und für alle weiteren Immobilienangebote auf ohne-makler.net

Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,50%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Sonstiges (s. Text)
Baujahr
1975
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner

Angaben zur Ausstattung

Das Wochenendhaus wird im aktuellen Zustand verkauft, inklusive vorhandener Möbel und Einrichtung.
Altersbedingte Gebrauchsspuren sowie kleinere Mängel sind vorhanden, die jedoch eine sofortige Nutzung nicht beeinträchtigen.
•Wohnraum 14.62m² - Einrichtung Schlafcouch, Sessel, Hocker, Tisch, Kleiderschrank, Sideboard, TV-Board
•Schlafraum 7,47m² - 1 Doppelbett, 1 Gästebett
•Küchenbereich 3,43m² – Küchenzeile mit Ceranplatte 2 flammig, Spülbecken mit 5l-WW-Boiler, verschieden Küchengeräte und komplette Einrichtung
•Dusche 2,46m² – mit 30l-WW-Boiler
•Toilette – 2,2m², WC mit Druckspüler, Handwaschbecken, mit 5l-WW-Boiler
•Geräteraum – 4,41m², 11x 80l Kühlschrank, 1 Mikrowelle, Gartengeräte, Grill etc.
•Stromanschluss, Internetempfang - ja
•Sat-Anlage
•Wasserversor­gung: Zentrale Versorgung über die Stadtwerke Niesky
•Abwasser: Sammlung in einer Sammelgrube (ca. 3,5 m³), Entsorgung durch separates Abpumpen
•Heizung: keine zentrale Heizung, mobiler Heizradiator vorhanden
•Terrasse mit Gartenbestuhlung
•Garten gepflegt mit kleinem Teich
•Stellplatz vorhanden, direkt vor Grundstück

Lage

Das Wochenendhaus befindet sich in ruhiger Lage in der schönen Lausitz, im Landkreis Görlitz. Die Umgebung ist geprägt von Natur und bietet gute Voraussetzungen für Erholung, Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Einkaufsmöglichkeiten und das Stadtzentrum von Niesky sind mit dem Auto oder Fahrrad (10min) gut erreichbar.

Lage-Check

Natur
100m
Kinderfreundlich
1.5km
Gesundheit
1.7km
Sport
900m
Gastronomie
150m
Einkaufen
2.0km
Kultur
1.7km
Nachtleben
150m
ÖPNV
1.6km

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

Das Grundstück gehört zu einer geordneten Eigentümergemeinschaft. Der Verkauf erfolgt inklusive des zugehörigen Miteigentumsanteils.
Die Höhe der laufenden Gemeinschaftskosten (Pflege Gemeinschaftsflächen, Verwaltungsgebühren) betragen derzeit pro Jahr 384,00€, zuzüglich der Wohngebäudeversicherung von 124,00€/Jahr und ca. 14,00€ Grundsteuer/Jahr. Die Verbrauchsdaten für Abwasser, Strom und Wasser sind von der Nutzung abhängig.
Verkauf von privat, provisionsfrei und ohne zusätzliche Garantien.

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Nachricht direkt an den Verkäufer senden

Fragen zu diesem Haus? Interesse zeigen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren?

Klicken Sie hier, um dem Anbieter eine Nachricht zu senden:

Angebot von: Jan Noack

Nur ein Mal inserieren, auf allen Immobilienportalen veröffentlichen