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Tolles Einfamilienhaus mit riesigem Garten im Ortskern

76756 Bellheim – Rheinland-Pfalz
349.000 €
5
Zimmer
130 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

in Bellheim befindet sich dieses vollständig kernsanierte Wohnhaus, das modernes Wohnen mit einem frischen, zeitgemäßen Grundriss verbindet. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurden sämtliche Gewerke erneuert: Heizung, Elektrik, Böden, Wände sowie die komplette Raumaufteilung. Auch das Badezimmer wurde vollständig neu gestaltet und hochwertig ausgestattet.

Das Haus präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und eignet sich ideal für alle, die ein sofort bezugsfertiges Zuhause ohne Sanierungsaufwand suchen.

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Objekt-Nr
OM-426133
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 22.204 €
Gesamtkosten
ca. 371.204 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 349.000 €
Grunderwerbsteuer 17.450 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,90%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.261€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,42%

Einzelheiten

Zustand
saniert
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
20 m²
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Stellplätze
2
Bodenbeläge
Vinyl / PVC
Heizung
Etagenheizung
Ausstattung
Garten, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Immobilie befindet in Bellheim, einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft. Bellheim bietet eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl umliegende Gemeinden als auch Städte in der Region bequem zu erreichen. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Berufspendler, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld legen.

Lage-Check

Gastronomie
Kinderfreundlich
Natur
Gesundheit
Sport
Einkaufen
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Timo Buchmann