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Sanierte 2 ZKB-Citywohnung am Europaplatz
Douglasstr. 28/30, 76133 Karlsruhe (Innenstadt-West) – Baden-WürttembergIn diesem energetisch sanierten Stadthaus können wir Ihnen im 4. Obergeschoss eine kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung ab dem 01.03.2026 anbieten. Im Objekt ist ein Aufzug vorhanden.
Das Haus (Baujahr 1970) wurde 2008 umfassend energetisch saniert (Dämmung Dach und Wände sowie Austausch der Fenster sowie Heizungsanlage). Die Beheizung erfolgt über Fernwärme mit Solarunterstützung zur Warmwasseraufbereitung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 kernsaniert und ist im Zweitbezug zu vermieten.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-426093
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Übernahme ab
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1. März 2026
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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680 € (zzgl. NK)
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Heizkosten
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115 €
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Nebenkosten ohne Heizkosten
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140 €
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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255 €
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Mietsicherheit
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2.040 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Stockwerk
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4. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1970
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Ausstattung
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Keller
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die 56 m² Wohnfläche sind aufgeteilt auf einen kleinen Flur, ein Schlafzimmer mit Platz für einen Einbauschrank oder zur Nutzung als kleine Büroecke, ein innenliegendes Badezimmer mit mechanischer Abluft, einem großen Wohn-Essraum, welcher offen in eine kleine Küchennische übergeht und Zugang zum kleinen Balkon bietet.
Im Wohnbereich ist Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer Vinyl. Der Flur, die Küchenecke sowie das Badezimmer sind gefliest.
In beiden Zimmern liegt eine Netzwerkverkabelung, welche im Flur zusammenläuft.
Das Badezimmer bietet Platz für eine kleine Waschmaschine (45 cm tief), ansonsten kann diese in die Küche gestellt werden.
Im Zuge der Sanierung wurden alle Oberflächen, die Heizkörper, die Türen sowie Strom und Wasserleitungen erneuert.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Wichtiger Hinweis zum Energieausweis: es wurde gerade ein neuer Ausweis beantragt, diesen reichen wir Ihnen nach Erhalt gerne nach. WIr haben den alten Energieausweis als Anlage hochgeladen.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 4. von 5 Obergeschossen des Mehrfamilienhauses.
In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt und die öffentlichen Verkehrsmittel.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nachbarschaft.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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65,70 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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B
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Mieterselbstauskunft
Sonstiges
Die Mindestmietzeit für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Auf Grund der ungleichen Raumgrößen ist die Wohnung nicht WG-geeignet.
Die ersten Besichtigungstermine finden am kommenden Mittwoch, den 11.02.2026, nachmittags statt. Sie werden hierzu persönlich eingeladen.
Wichtige Unterlagen: Gehaltsnachweise, Schufa, Mieterselbstauskunft sowie die Mietzahlungsbestätigung Ihrer jetzigen Wohnung.
Impressum:
Georg Beck KG
Stephanienstr. 42/44
D-76133 Karlsruhe
Tel.: +49 (0)721 9899030
E-Mail: info@hausverwaltung-beck.de
Unser ausführliches Impressum finden Sie auf: https://hausverwaltung-beck.de/impressum/
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Angebot von: Georg Beck KG
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