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3-4 Zimmer-Wohnung in Köln Raderthal mit 80m2 Dachterrasse
50968 Köln (Zollstock) – Nordrhein-WestfalenDie Wohnung war ursprünglich als 5-Zimmer-Wohnung konzipiert und wurde durch einen Architekten in eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung umgestaltet. Der Zuschnitt ist ideal für ein Paar. Ein großes Arbeitszimmer könnte wieder in 2 Zimmer geteilt werden.
Die Gesamtfläche beträgt 198,16 m². Die Dachterrasse umfasst ca. 80 m² und wird zu 50 % angerechnet, sodass sich eine reine Wohnfläche von rund 160 m² ergibt.
Dachterrasse mit Einbauschrank. Die Dachterrasse ist zum Teil überdacht, sodass Grillen zu jeder Jahreszeit möglich ist.
Deckenhöhe 3 Meter
KfW 70 Effizienzhaus
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz.
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Objekt-Nr
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OM-426077
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Penthouse
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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1.575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 120.890 €
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Gesamtkosten
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ca. 1.695.889 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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25.000 €
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Hausgeld mtl.
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636 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Stockwerk
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3. OG
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2012
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Ausstattung
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Keller, Dachterrasse, Aufzug, Vollbad, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung wurde von einem Innenarchitekten geplant, und verfügt über eine hochwertige Ausstattung, unter anderem:
* Sauna/Sanarium der Firma Klafs
* Weiße Einbauküche der Firma Nolte mit E-Geräten (Miele Dampfbackofen, Siemens-Geschirrspüler, großer Liebherr-Kühlschrank mit 0-Grad Zone, Siemens-Gefrierschrank), Entkalkung durch Reverse-Osmose-Anlage
* Diverse Einbauschränke (u. a. für Kleidung, Schuhe und Büro)
* Bose-Lautsprechersystem
* Automatische Rollladensteuerung (Homematic)
* LAN-Anschlüsse
* Deckenstrahler
* Voll ausgestattetes Masterbad mit freistehender Badewanne
* Voll ausgestattetes Gästebad mit Dusche
* Dachterrassen in Süd- und Westausrichtung mit Einbauschrank für Grill etc.
* Dachbegrünung mit automatischer Bewässerungsanlage
Lage
Im Kölner Süden, südlich des Vorgebirgsparks
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Sonstiges
Themenportale
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