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4 Zimmer Wohnung WN-Neustadt
71336 Waiblingen (Neustadt) – Baden-WürttembergProvisionsfrei zu verkaufen!
Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Waiblingen-Neustadt und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Fester sind Schallisoliert, wodurch die Hauptstraße kaum bis garnicht auffällt.
Die Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für das Arbeiten im Homeoffice.
Sie ist komplett barrierefrei.
In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Apotheke, Bank, REWE, Kindertagestätten sowie eine Grund-/ und Gesamtschule.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-425991
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Terrassenwohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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575.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 36.240 €
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Gesamtkosten
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ca. 611.239 €
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Hausgeld mtl.
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425 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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Neuwertig
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Nutzfläche
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108 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen, Vinyl / PVC
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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2018
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Ausstattung
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Terrasse, Keller, Aufzug, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Auf ca. 108 m² verteilen sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Küche und Zugang zur großen Terrasse, zwei Büro/ Kinderzimmer, einem gut geschnittenen Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster. Ein zusätzliches Gäste-WC rundet das Wohnambiete ab.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre in allen Wohnräumen. Die Wohnung ist mit sehr robustem Vinyl und Fliesen ausgestattet und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten nach individuellem Geschmack.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum, TG-Stellplatz und ein Gemeinschaftlich nutzbarer Bereiche wie eine Waschküche stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Die Lage in Waiblingen-Neustadt bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Natur und die gute Anbindung an Stuttgart machen diesen Standort besonders attraktiv.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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19,30 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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A+
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Luft-/Wasserwärme
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Sonstiges
Fenster sind Schallisoliert.
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Angebot von: Izabela Seitl
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