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Top 3-Zi.-Whg. im EG mit Balkon und Stellplatz
78532 Tuttlingen – Baden-WürttembergWillkommen in der Bodenseestraße! Diese charmante im Erdgeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf 78 Quadratmetern ein gemütliches Zuhause.
Mit einem großen hellen Wohn-/und Esszimmer und einem eigenen Balkon, ideal für entspannte Stunden im Freien, finden Sie hier den perfekten Rückzugsort.
Die Wohnung bietet:
- großes helles Wohn-/Esszimmer 23 qm
- Balkon/Loggia 6,50 qm
- Schlafzimmer 11,5 qm
- Schlafzimmer ca. 16 qm
- Küche
- Tageslichtbad mit Waschbecken und Badewanne
- separates WC
- Abstellraum
- Keller
- Kfz-Stellplatz im Freien
- Waschküche, Trockenraum und Fahrradraum
Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieter würden die Wohnung gerne weiterhin bewohnen, ein Auszug innerhalb von neun Monaten ist jedoch ebenfalls möglich. Damit eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage als auch für die eigene Nutzung.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
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Objekt-Nr
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OM-425804
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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189.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 12.431 €
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Gesamtkosten
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ca. 201.430 €
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Hausgeld mtl.
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360 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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1
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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1
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Bodenbeläge
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Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Etagenheizung
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Baujahr
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1968
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Die Wohnung ist einfach ausgestattet und kann nach eigenen Vorstellungen renoviert werden.
Lage
Die Stadt Tuttlingen mit ihren 37.000 Einwohnern und einem Einzugsgebiet von fast 120.000 Einwohnern verfügt über eine starke Kaufkraft aufgrund der unter anderem sehr zahlreich angesiedelten Medizintechnikunternehmen. Das Stadtbild wird geprägt vom Ufer der Donau und dem Wahrzeichen der Stadt, dem Homberg. Durch die Nähe zum Donautal, Schwäbische Alb, Schwarzwald und Bodensee, bieten sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten. Die Wohnung liegt in einer ruhigen und sonnigen Stadtrandlage direkt am Honberg-Rücken. Ideal für Spaziergänge, Wanderungen oder einfach zum Entspannen. Nur 25 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle und zahlreiche Supermärkte.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Energieverbrauchskennwert
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215,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Besichtigungstermine nach Vereinbarung
Makleranfragen werden nicht beantwortet
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Jenny Grathwohl
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