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Gewerbeeinheit / Büroeinheit
80804 München (Schwabing) – BayernZur Vermietung steht eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in zentraler Lage von München.
Die Einheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 47 m² und eignet sich ideal für Büro-, Praxis-, Dienstleistungs- oder Ateliernutzung. Durch die großen Fensterflächen ist die Wohnung sehr lichtdurchflutet und schafft eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Vorherige Nutzung der Gewerbeeinheit war eine psychotherapeutische Praxis.
Auf die Warmmiete von 1.050,00€ kommen noch zusätzlich 19% Mehrwertsteuer hinzu. Somit beläuft sich die monatliche Gesamtmiete auf 1.249,50€.
Interessieren Sie sich für dieses Angebot?
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Objekt-Nr
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OM-425395
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Objektart
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Büro und Praxisräume
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Objekttyp
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Bürofläche
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Übernahme ab
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sofort
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Miete & Nebenkosten
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Kaltmiete
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900 € (zzgl. NK)
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Summe Nebenkosten/Heizkosten
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150 €
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Mietsicherheit
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2.700 €
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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5
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Stockwerk
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1. OG
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Büro-/Praxisfläche
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47 m²
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Gesamtfläche
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47 m²
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Bodenbeläge
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Parkett
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1965
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Ausstattung
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Balkon, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
ca. 47 m² Gewerbefläche
2 separate Zimmer
1. Obergeschoss
helle Räume
funktionaler Grundriss
gepflegtes Gebäude
vielseitig nutzbar (Büro, Praxis, Dienstleistung etc.)
Lage
Die Hörwarthstraße befindet sich in attraktiver und zentraler Lage in München mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Lage bietet sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter eine optimale Erreichbarkeit.
Lage-Check
Energie
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Vermittlercourtage in Höhe von 1 Monatskaltmiete inkl. 19 % MwSt. an.
Die Courtage beträgt 900,00 € inkl. MwSt. und ist vom Mieter bei Abschluss des Mietvertrages zu zahlen.
Die Vermittlung erfolgt durch einen vom Eigentümer unabhängigen Vermittler.
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Angebot von: Maxie Wagner
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