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Kernsantiertes Charmantes 1 Zimmer Appartment

Am Plärrer 8, 90429 Nürnberg (Rosenau) – Bayern
570 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
28 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Willkommen in diesem charmanten 1-Zimmer Apartment mit ca. 28 m² Wohnfläche, gelegen in Nürnberg-Himpfelshof. Das Apartment befindet sich in einem Mehrfamilienhaus und verfügt über ein Badezimmer sowie eine hochwertige Ausstattung. Ein Aufzug erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung. Die Küche ist ausgestattet, was Ihnen den Einzug erleichtert. Alle anderen Räume wurden komplett neu bearbeitet und gestrichen - Boden neu verlegt. Dieses Apartment ist ideal für Singles, die das Stadtleben in vollen Zügen genießen möchten. Haustiere sind hier leider nicht erlaubt. Die Wohnung wird ab dem 15.02.2026 verfügbar sein.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-425386
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
15. Februar 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
570 € (zzgl. NK)
Heizkosten
125 €
Mietsicherheit
1.710 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
6
Stockwerk
Höher als 5. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1972
Ausstattung
Aufzug, Duschbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung - Schufa, Einkommensnachweise (Nachweise Jobcenter ) und Haftpflichtnachweis sind erforderlich.

Lage

Der Himpfelshof, ein charmantes Viertel in der Nürnberger Altstadt, bietet eine lebendige Nachbarschaft mit ca. 2.500 Einwohnern. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, mit der U-Bahnlinie U1 sowie den Buslinien 36 und 43 in unmittelbarer Nähe. Das Viertel ist geprägt von historischen Mehrfamilienhäusern und gilt als sichere Umgebung für Familien und junge Berufstätige. Die Nähe zu zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften macht diesen Standort ideal für Liebhaber des pulsierenden Stadtlebens.

Lage-Check

Gastronomie
50m
Einkaufen
50m
ÖPNV
150m
Nachtleben
50m
Kultur
200m
Gesundheit
100m
Sport
100m
Natur
150m
Kinderfreundlich
200m

Energie

Endenergieverbrauch
148,30 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis

Sonstiges

Besichtigungen werden nächste Woche - nach derzeitger Planung am 12.02 stattfinden

Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

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Angebot von: Markus W