- Immobilien
- Nordrhein-Westfalen
- Kreis Städteregion Aachen
- Aachen
- Stilvolle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Frankenberger Viertel
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/425380/
Stilvolle, modernisierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Frankenberger Viertel
52066 Aachen – Nordrhein-WestfalenDiese schöne Wohnung, die sich in der dritten Etage befindet, kann zum 01.03.2026 bezogen werden. Die Wohnung verfügt über zwei einladende Zimmer. Des Weiteren überzeugt der gute Schnitt, durch den das Objekt auch für WGs geeignet ist. Besonders attraktiv wird die Wohnung dadurch, dass es nicht nur einen Balkon gibt, sondern Sie auch im zugehörigen Garten die frische Luft genießen können. Im vorhandenen Keller können Sie Ihr Hab und Gut bequem unterbringen. Ebenso können Sie eine junge Einbauküche von der Vormieterin übernehmen.
Interessieren Sie sich für diese Wohnung?
|
Objekt-Nr
|
OM-425380
|
|
Objektart
|
Wohnung
|
|
Objekttyp
|
Wohnung
|
|
Übernahme ab
|
1. März 2026
|
Miete & Nebenkosten
|
Kaltmiete
|
920 € (zzgl. NK)
|
|
Heizkosten
|
80 €
|
|
Nebenkosten ohne Heizkosten
|
100 €
|
|
Summe Nebenkosten/Heizkosten
|
180 €
|
|
Mietsicherheit
|
2.760 €
|
|
Miete Garage/Stellplatz
|
60 €
|
Einzelheiten
|
Zustand
|
modernisiert
|
|
Anzahl Etagen
|
4
|
|
Stockwerk
|
3. OG
|
|
Nutzfläche
|
6 m²
|
|
Badezimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Schlafzimmer (Anzahl)
|
1
|
|
Anzahl Tiefgaragen
|
1
|
|
Bodenbeläge
|
Fliesen, Vinyl / PVC
|
|
Heizung
|
Zentralheizung
|
|
Baujahr
|
1956
|
|
Ausstattung
|
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche
|
|
Infrastruktur
|
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
|
Angaben zur Ausstattung
- Einbauküche kann von der Vormieterin übernommen werden
- Tageslichtbad
- Balkon
- Garten
- praktischer Grundriss
- neue, effiziente Gaszentralheizung
- Wärmedämmverbundsystem
Es besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz für 60€/Monat zusätzlich anzumieten.
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im beliebten Frankenberger Viertel. In unmittelbarar Nähe befinden sich der neue REWE und Alnatura, der Frankenberger Park ist in wenigen Minuten zu Fuß erreicht.
Nahe gelegen gibt es einige Buslinien und die Bahnlinien RB20, RE1 und RE9, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Bäckereien, Ärzte, Cafés und ein Einkaufszentrum. Mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Lage-Check
Energie
|
Endenergieverbrauch
|
139,00 kWh/(m²a)
|
|
Energieeffizienzklasse
|
D
|
|
Energieausweistyp
|
Verbrauchsausweis
|
|
Wesentlicher Energieträger
|
Gas
|
Sonstiges
Die Hausgemeinschaft ist sehr ruhig, wir möchten dies gerne beibehalten. Wir bitten um vollständige Bewebungsunterlagen (siehe unten).
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Diese Seite wurde ausgedruckt von:
https://www.ohne-makler.net/immobilie/425380/