Gepflegtes Reihenhaus auf 3 Ebenen

Das Reihenhaus ist unmöbliert ab 1.Juli 2026 provisionsfrei zu vermieten.
Das Haus wurde im Jahr 2012 komplett entkernt, teilweise umgebaut, mit grosser Südterrasse erweitert und hochwertig saniert:
- komplett neue technische Installationen
- ganzes Gebäude gedämmt
- neue Gasheizung
- neue Türen, Fenster mit 3-facher Verglasung mit Rollläden (größtenteils elektrisch)
- hochwertiger Eichenparkett
- überdachte großzügige Südterrasse mit Markise, seitlichen Glaswänden, die Vorderseite ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das Haus ist gut für Mehrgenerationenwohnen geeignet. WG's sind aber NICHT erwünscht.
Die Wohnräume verteilen sich auf jeweils 3 Ebenen wie folgt:
Hauseingang/Erdgeschoß: Flur, Garderobe, Küche mit genug Platz für Essbereich, helles Wohnzimmer, Gäste WC
Untergeschoß: 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Bad mit Dusche/WC, Wirtschafts- Heizungsraum.
Kleiner Abstellraum unter der Treppe.
Obergeschoß: 3 Schlafzimmer, Bad mit Badewanne/WC
Dachboden mit viel Stauraum.
Miete für 1 Garage mit elektr. Torantrieb und 1 Stellplatz - 50 Euro
Kaltmiete Haus - 1.100 Euro
Nebenkosten ohne Heizkosten - 150 Euro (Versicherungen, Grundsteuer, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Kaminkehrer, Heizungskundendienst)
Gesamtm­iete: 1.300 Euro/monatlich.
Der Mieter schließt selbst die Verträge über Gas- und Stromversorgung ab.

Rauchen im Haus ist nicht erlaubt.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen beantworten, die neben Adressdaten mit E-Mail-Adresse und Telefonnummer auch einige persönliche Infos zur Anzahl der Haushaltsangehörigen, Tierhaltung, Ihr frühester Einzugstermin und der Einkommenssituation bzw. dem ausgeübten Beruf enthalten.
Das Haus ist derzeit noch bewohnt.
Besichtigungen wären nach Abstimmung möglich.
Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.
Es wollen sich bitte nur Personen melden, welche über eine gute Bonität, einen Arbeitsplatz mit nachhaltigem Einkommen / angemessene Pension oder Rente verfügen. Das Angebot ist freibleibend.

Das Reihenhaus liegt ruhig und doch zentral. Das Zentrum von Kreisstadt Pfarrkirchen mit Geschäften, Banken, Ärztenhäusern, Cafes, Bahnhof und Kultureinrichtungen befinden sich in ca. 1 km entfernt. 
In ca. 20 Autominuten liegt das Niederbayerische Bäderdreieck mit seinen zahlreichen Freizeit- und Wellness-Angeboten. Hier ist alles für Alle vorhanden: Thermen, . Wander- und Radwege, Golfplätze Bella Vista in Bad Birnbach und Quellness Golfresort in Bad Griesbach
Mit dem Auto oder auch mit dem Zug sind Sie schnell  in 
München ca. 140 km
Salzburg ca. 85 km
Passau ca. 55 km
oder auch am Chiemsee ca. 85 km