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Freistehendes Familienhaus im Landhausstil · 212 m² · 994 m² Garten · barrierefrei · Kreis Pinneberg
25436 Moorrege – Schleswig-HolsteinGroßzügiges, freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1995 in ruhiger Spielstraßenlage als letztes Haus in einer Sackgasse in Moorrege, Kreis Pinneberg. Das zweigeschossige Haus bietet auf ca. 212 m² Wohnfläche sechs Zimmer, zwei vollwertige Bäder sowie ein separates Gäste-WC. Durchdacht aufgeteilt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Besonders hervorzuheben: Das Haus ist vollständig barrierefrei gebaut und damit langfristig für alle Lebensphasen geeignet.
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Objekt-Nr
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OM-425190
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Einfamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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725.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 56.292 €
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Gesamtkosten
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ca. 781.291 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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240 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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2
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Garagen
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1
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Fußbodenheizung
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Baujahr
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1995
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Ausstattung
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Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss
- Kachelofen als zusätzliche Wärmequelle für Flur und Wohnzimmer
- Einbauküche
- Große Terrasse mit direktem Gartenzugang
- Natürlicher Gartenteich
- Sehr große Garage sowie extra breite Einfahrt für mehrere Fahrzeuge
- Hochwertiger Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Hauswirtschaftsraum als Kellerersatz
- Gebaut mit hochwertigen Markenmaterialien aus deutscher Produktion
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand ohne Renovierungsstau und ist sofort bezugsfertig. Die Gasheizung wurde 2017 erneuert. Für Käufer, die langfristig auf erneuerbare Energien umsteigen möchten, bietet das Haus dank Fußbodenheizung und guter Gebäudestruktur optimale Voraussetzungen für eine spätere Wärmepumpeninstallation.
Lage
Moorrege liegt im Kreis Pinneberg, eingebettet zwischen Natur und guter Infrastruktur. Kindergärten, Grundschule, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke sind fußläufig erreichbar. Die direkte Busverbindung (zu Fuß 5 in Minuten erreichbar) nach Pinneberg ermöglicht die Weiterfahrt in Richtung Hamburg. Die Innenstadt ist in ca. 45 Minuten erreichbar.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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108,40 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
Keine Käuferprovision!
Verfügbar ab sofort!
Makleranfragen unerwünscht! Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Themenportale
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Angebot von: Andre Fischer
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