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2-Zimmer Wohnung in Seniorenwohnanlage
Im Sohlen 4, 88662 Überlingen – Baden-WürttembergDiese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, ruhigen Wohneinheit und bietet eine klare, funktionale Raumaufteilung.
Sie umfasst ein Schlafzimmer, einen angenehm proportionierten Wohn-/Essbereich sowie ein Badezimmer mit Fenster. Die bestehende Einbauküche ist zweckmäßig, lässt jedoch Raum für eine moderne Neugestaltung nach individuellen Vorstellungen.
Der Balkon ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich und schafft einen zusätzlichen, angenehm nutzbaren Außenbereich.
Auf Wunsch können einzelne Dienstleistungen vom Pflegeheim bezogen werden.
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Objekt-Nr
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OM-425188
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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299.500 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 19.366 €
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Gesamtkosten
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ca. 318.866 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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291 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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10 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1999
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Aufzug, Duschbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
2-Zimmer-Wohnung in einer Seniorenwohnanlage im 2. OG mit Aufzug.
Eingang mit Gardrobe 4,02 qm
Wohn-Esszimmer 21,73 qm
Flur 3,03 qm
Balkon mit Markise (50%) 2,43 qm
Abstellraum am Balkon 0,54 qm
Schlafzimmer 14,32 qm
Küche 6,20 qm
Bad 6,95 qm
Anteil an einem Gemeinschaftsraum
Zusätzlich gibt es einen der Wohnung zugeord. Kellerraum mit Lichtschacht mit ca. 10 qm
Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von Überlingen, fußläufig sind die Bushaltestelle (Stadtbus)(110 m) ein Ärztehaus (180 m) und eine Lebensmittelmarkt (350 m) erreichbar. Mit dem Stadtbus erschließt sich Ihnen die ganze Stadt mit dem Bahnhof, dem Landungsplatz und dem Bodensee.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Energieverbrauchskennwert
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113,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Sonstiges
Themenportale
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Angebot von: Gerhard Köpple
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