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Emsdetten-Fußgängerzone, Ladenlokal in historischem Baudenkmal

Kirchstraße 12, 48282 Emsdetten – Nordrhein-Westfalen
990 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
Privatangebot
Einzelhandel
Ladenlokal

Das Ladenlokal befindet sich im "Haus Holländer", einem unter Denkmalschutz stehenden historischen Giebelhaus, das 2006 kernsaniert wurde.
Die lichtdurchfluteten Räume verfügen über einen barrierefreien Zugang an der Schaufensterfront und einen verglasten Nebeneingang.
Die Räumlichkeiten sind für Einzelhandel oder Dienstleistung ideal geeignet.
Das Gebäude ist stadtbildprägend und früher wie heute ein häufiges Motiv auf Postkarten.
Im "Haus Holländer" lebte und arbeitete der Buchhändler August Holländer (1891-1938) mit seiner Familie. Nach ihm wurde auch das Emsdettener Heimatmuseum benannt.

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Objekt-Nr
OM-425185
Objektart
Einzelhandel
Objekttyp
Ladenlokal
Übernahme ab
1. Juli 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
990 € (zzgl. NK)
Heizkosten
130 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
130 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
260 €
Mietsicherheit
3.000 €

Einzelheiten

Zustand
saniert
Denkmalschutzobjekt
Ja
Stockwerk
Erdgeschoss
Gesamtfläche
85 m²
Verkaufsfläche
85 m²
Bodenbeläge
Parkett
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1902
Ausstattung
Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei

Angaben zur Ausstattung

Das Ladenlokal verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit edlem Räucher-Eiche-Parkett, einen offenen Sozialraum mit Büro-Ecke und Einbauküche, ein WC sowie einen kleinen Lagerraum.
Auch ein Kellerraum wird mit vermietet.
Im Frühjahr - also vor Einzug der neuen Nutzer - wird die Haus-Fassade noch einmal umfangreich saniert.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus liegt direkt in der Emsdettener Fußgängerzone, zwei Häuser von der Stadt- und Marktkirche St. Pankratius entfernt.
Die Kirchstraße verfügt über einen gesunden Branchen-Mix und eine eine hohe Passanten-Frequenz. In den Nachbar-Ladenlokalen sind Textil-Einzelhändler, Optiker, ein Blumengeschäft und Cafes untergebracht, die meisten davon Inhaber-geführt.
Die Straße und das Umfeld bieten eine hohe Aufenthalts-Qualität und laden zum Verweilen ein.
Die ersten zehn Jahre nach der Sanierung war ein Textil-Einzelhändler mit einem hochwertigen Sortiment sehr erfolgreich im Holländer-Haus.
Seit 2014 befindet sich die Papeterie "Haves - Papier & Feder" mit Geschenk-Artikeln, Wohn- und Design-Assecoires im Ladenlokal.
Ab Juli 2026 ist nun eine neue Nutzung geplant.

Lage-Check

Einkaufen
100m
Gastronomie
50m
Kinderfreundlich
100m
Gesundheit
100m
Sport
100m
Kultur
200m
ÖPNV
100m
Natur
250m
Nachtleben
50m

Energie

Energieausweistyp
gesetzlich nicht erforderlich
Wesentlicher Energieträger
Gas

Sonstiges

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Angebot von: Familie Dickmann