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3 Zimmer mit Südbalkon - Hochwertig renoviert und sofort frei
71229 Leonberg – Baden-WürttembergIn einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1990 befindet sich diese ansprechend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche. Die Immobilie liegt in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Komfort und guter Anbindung. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien.
Ausstattungsmerkmale im Überblick:
• Frisch renovierter Zustand mit hochwertigem Parkettboden und neutralem Farbkonzept
• Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Zugang zum sonnigen Balkon
• Offene Küche mit Tageslicht
• Zwei ruhige Zimmer – flexibel nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Modernisiertes Bad mit großzügiger Dusche sowie separates WC
• Zwei Außenstellplätze (zzgl. 20.000 €)
• Eigenes Kellerabteil vorhanden
Kontaktieren Sie mich gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Objekt-Nr
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OM-424865
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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350.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 22.508 €
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Gesamtkosten
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ca. 372.507 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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20.000 €
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Hausgeld mtl.
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315 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Anzahl Etagen
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3
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Stockwerk
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2. OG
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Nutzfläche
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11 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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2
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1990
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Leonberg verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Umgebung. Die Anbindung an Stuttgart sowie die Autobahnen A8 und A81 ist hervorragend. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof in nur 10 min.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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115,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Energieausweis