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Kapitalanleger - Gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Süd-West Balkon in Köln-Sürth
50999 Köln (Sürth) – Nordrhein-WestfalenDiese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Köln-Sürth. Die Wohnung verfügt über einen Süd-West Balkon, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Küche. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und gut angebundene Wohnlage schätzen. Die normale Innenausstattung bietet eine gute Basis für individuelle Gestaltung. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet. Wertsicherungsklausel ist vereinbart.
Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Erbpacht beträgt 195,00 €/Monat.
Die Miete beträgt Netto Kalt 749,00 incl. Stellplatz Tiefgarage und 929,00 Warm
Wertsicherung gemäß Index ist vereinbart.
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Objekt-Nr
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OM-424846
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Wohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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163.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 13.243 €
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Gesamtkosten
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ca. 176.242 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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7.000 €
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Hausgeld mtl.
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261 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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gepflegt
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Anzahl Etagen
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4
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Stockwerk
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1. OG
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Nutzfläche
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53,8 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Parkett, Laminat, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1996
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Ausstattung
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Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Köln-Sürth, ein charmanter Stadtteil von Rodenkirchen, bietet eine angenehme Atmosphäre und eine moderate Bevölkerungsdichte. Die S-Bahn-Linie 16 sowie die Buslinien 130 und 131 sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum. Das Viertel ist geprägt von Einfamilien- und Mehrfamilienhäusern und gilt als sicher und familienfreundlich. Grüne Parks und die Nähe zum Rhein laden zur Erholung ein.
Lage-Check
Energie
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Energieverbrauchskennwert
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125,00 kWh/(m²a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten |
Grundriss
Sonstiges
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