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Straßenansicht der Immobilie Straßenansicht der Immobilie Straßenansicht der Immobilie Eingangsbereich Eingangsbereich Eingangsbereich Wohnzimmer mit viel Tageslicht Wohnzimmer mit viel Tageslicht Gemütlicher Essbereich Gäste-WC Exklusive Designküche Exklusive Designküche Exklusive Designküche Exklusive Designküche Sonnige Terrasse Sonnige Terrasse Außenküche Außenküche Grillplatz im Garten Außenbad Exklusiver Garten- und Poolber Hausansicht bei Tageslicht Großzügiges Hauptschlafzimmer Großzügiges Hauptschlafzimmer Ankleidezimmer Balkon mit Ausblick Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer mit Dusche/Badewann Badezimmer mit Dusche/Badewann Dachgeschossraum mit gemütlich Helle Treppe mit offenem Desig Helle Treppe mit offenem Desig Schlafzimmer Gamingroom Badezimmer Moderne Hauswirtschaft mit vie
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Exklusives Luxus-Einfamilienhaus mit Pool & Resort-Charakter

67112 Mutterstadt – Rheinland-Pfalz
960.000 €
7
Zimmer
290 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Dieses außergewöhnliche Luxus-Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage vereint maximale Privatsphäre, unverbaubare Ausblicke und höchsten Wohnkomfort. Auf ca. 290 m² Wohnfläche sowie insgesamt rund 350 m² Nutzfläche (inklusive Außenküche und Außenbad) präsentiert sich eine Immobilie mit exklusivem Resort-Charakter.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, ein Gäste-Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Gaming Room sowie großzügige Wohn- und Essbereiche. Ergänzt wird das Raumangebot durch 2 hochwertige Bäder, ein Gäste-WC, Abstellraum und Waschküche.

Im Zuge der Sanierung wurden Fassade und Dach vollständig gedämmt, Fenster, Elektrik, Sanitär- und Heizungsanlage (Gas) komplett erneuert sowie der gesamte Innenausbau hochwertig neu gestaltet. Edle Bodenbeläge (Fliesen, Parkett, Vinyl) unterstreichen den exklusiven Charakter. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für zusätzlichen Komfort.

Der Außenbereich mit Pool, Außenküche und Außenbad rundet dieses außergewöhnliche Anwesen ab. Alle Zimmer und Bäder sind vollständig möbliert, sodass ein sofortiger Einzug möglich ist.

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Objekt-Nr
OM-424693
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
960.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 59.895 €
Gesamtkosten
ca. 1.019.895 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 960.000 €
Grunderwerbsteuer 48.000 € (5,00%)
Notarkosten 7.878 € (0,82%)
Grundbucheintrag 4.018 € (0,42%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,38%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Nutzfläche
350 m²
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
3
Anzahl Garagen
1
Anzahl Carports
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen, Vinyl / PVC
Baujahr
1967
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Pool / Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

-Luxus-Einfamilienhaus in ruhiger Feldrandlage
-Ca. 290 m² Wohnfläche, ca. 350 m² Nutzfläche
-Kernsanierung 2019
-Gedämmte Fassade
-Dach neu, innen & außen gedämmt
-Neue Hochwertige, dreifachverglaste Fenster
-Neue Gasheizung
-Elektroinstallati­on komplett erneuert
-Sanitär (Wasser & Abwasser) komplett erneuert
-Hochwertiger Innenausbau (Böden, Türen, Wände, Decken)
-Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Heizkörper in Keller, Ober- & Dachgeschoss
-Keller: Design-Vinyl
-Erdgeschoss: Fliesen
-Ober- & Dachgeschoss: Parkett
-Pool
-Terrasse
-Au­ßenküche
-Außenbad
-Alle Zimmer und Bäder vollständig möbliert
-Balkon
-Garage
-C­arport
-Kameraüberwachung / Sicherheitsanlage

Lage

Die Immobilie liegt in begehrter Feldrandlage von Mutterstadt in der Metropolregion Rhein-Neckar. Ruhiges, naturnahes Wohnen mit unverbaubarem Ausblick trifft hier auf eine exzellente Anbindung an Ludwigshafen, Mannheim, Speyer und Heidelberg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die Autobahnen A61/A65 sind in wenigen Minuten erreichbar.

Lage-Check

Kinderfreundlich
Gesundheit
Gastronomie
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Einkaufen
Kultur
Natur
Nachtleben
ÖPNV

Sonstiges

Der Energieausweis wird zeitnah erstellt. Es handelt sich um einen privaten Verkauf.

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