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Charmante Doppelhaushälfte – kernsaniert, voll unterkellert.
85778 Haimhausen – BayernZum Verkauf steht eine charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960, die zwischen 2018 und 2020 komplett kernsaniert wurde. Die Wohnfläche beträgt ca. 95 m² auf einem Grundstück von ca. 187 m². Zusätzlich steht eine gemeinschaftlich nutzbare Fläche von ca. 150 m² zur Verfügung. Das Haus ist voll unterkellert und bietet so großzügigen Platz für Hobby, Lager oder Technik. Der offene Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche schafft ein helles, gemütliches Ambiente. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss und eine Holztreppe ins Obergeschoss runden das Raumangebot ab.
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Objekt-Nr
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OM-424687
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Doppelhaushälfte
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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Nach Vereinbarung
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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820.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 39.028 €
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Gesamtkosten
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ca. 859.028 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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saniert
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Anzahl Etagen
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1
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Schlafzimmer (Anzahl)
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3
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Anzahl Stellplätze
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2
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Bodenbeläge
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Parkett, Teppichboden, Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1960
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Ausstattung
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Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Heizung 2018 komplett erneuert, inkl. aller Heizkörper
•Fenster 2018 neu, 3-fach verglast
•Badezimmer und Gäste-WC 2020 komplett saniert
•Elektroinstallation 2018 erneuert
•Rohre 2020 vollständig erneuert
•Außenfassade 2020 gedämmt und neu gestrichen
•2 Zimmer mit weißem Teppichboden, 1 Zimmer mit dunklem Laminatboden (Böden können nach Geschmack beibehalten oder geändert werden)
•Obergeschossbad hell gefliest mit Fenster
•Bezugsfrei nach Vereinbarung
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung. Direkt vor der Haustür stehen 2 Stellplätze zur Verfügung. Die Lage verbindet Ruhe mit guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen/Kita und öffentliche Verkehrsmittel.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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1,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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Angebot von: Sahin
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