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Schönes Zweifamilienhaus in Poppenhausen / Rhön !!!!
36163 Poppenhausen (Poppenhausen (Wasserkuppe)) – HessenEin vielseitig nutzbares und saniertes Haus mit angenehmen Betriebskosten. Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Das Haus kann sofort übernommen werden, Einer schnellen Abwicklung steht hier nichts im Weg.
Interessieren Sie sich für dieses Haus?
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Objekt-Nr
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OM-424629
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Objektart
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Haus
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Objekttyp
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Zweifamilienhaus
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Aktuelle Nutzung
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Nicht vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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439.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 32.183 €
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Gesamtkosten
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ca. 471.183 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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modernisiert
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Anzahl Etagen
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2
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Nutzfläche
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104 m²
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Badezimmer (Anzahl)
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4
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Schlafzimmer (Anzahl)
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7
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Anzahl Stellplätze
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3
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Bodenbeläge
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Laminat, Teppichboden, Fliesen, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1978
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Ausstattung
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Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin
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Infrastruktur
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Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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Angaben zur Ausstattung
Hier sind sie auf eine besondere Immobilie gestoßen. Alles ist auf dem neuesten Stand der Technik. Elektrische Rollos, dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Bad/Küche. Photovoltaik 9,8 kw mit Speicher und Einnahmen aus Einspeisung, Neue Fenster, Dach komplett erneuert in 2020. Geheizt wird über eine Fernwärmeanlage die im Dorf nachhaltig bedrieben wird. Kein Gas oder Öl Kauf Nötig/ keine hohen Stromkosten wartungsfrei. Ein Ofenanschluss ist vorhanden mit einem zugelassenen Schornstein. Die Häuser haben sep. Eingänge somit ist eine Vermietung für zusätzliche Einnahmen möglich.
Lage
Hier befindet man sich in einer zentralen Dorflage mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist ruhig. Es gibt rundherum viele Wanderwege und für Wintersportbegeisterte ist die Wasserkuppe in der Nähe. Alle alltäglichen Dinge sind in Fußläufiger Nähe zu erreichen. Wer daran interessiert ist das Haus als Ferienwohnung zu vermieten dem sind die Gegebenheiten hierfür vorhanden. Nachfrage dazu ist sehr groß.
Lage-Check
Energie
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Energieeffizienzklasse
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D
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Energieausweistyp
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Bedarfsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Fernwärme
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Endenergiebedarf
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128,60 kWh/(m²a)
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Sonstiges
Sonstiges: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, das überlassen wir dem neuen Eigentümer. Im Keller gibt es weitere Räume für individuelle Nutzung. Im hinteren Haus ist im Obergeschoss die Deckenhöhe 203cm
Durch die Gauben auf beiden Häusern sind es jeweils 2 Vollgeschosse plus Keller.
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