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Großzügiges Familienidyll - bezugsbereit – Privatverkauf – Mieteinnahmen dazu

76139 Karlsruhe (Hagsfeld) – Baden-Württemberg
934.000 €
9
Zimmer
315 m²
Wohnfläche
500 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Einfamilienhaus

Ein Familientraum!
Großes Wohnparadies, ruhig, stadtnah, top gepflegt, sofort beziehbar!
Im Privatverkauf!
Neubau, Erstbezug 2020, EFH + 2 separate Wohnungen und gepflegter Garten.
Eigennutzung sofort & Altersvorsorge inkl.

Interessieren Sie sich für dieses Haus?

Objekt-Nr
OM-424366
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
934.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 58.015 €
Gesamtkosten
ca. 992.014 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 934.000 €
Grunderwerbsteuer 46.700 € (5,00%)
Notarkosten 7.497 € (0,80%)
Grundbucheintrag 3.818 € (0,41%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 3.344€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,37%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
2
Badezimmer (Anzahl)
3
Schlafzimmer (Anzahl)
5
Bodenbeläge
Parkett, Vinyl / PVC, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Sonstiges
Baujahr
2015
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Kein Sanierungsbedarf
Sehr gute Energieeffizienz
Sicheres und familienfreundliches Umfeld
Alle Vorteile einer modernen Großstadt sowie Großzügigkeit und Naturnähe.
Vielfältige Möglichkeiten … Wohnen, Arbeiten, Mehrgenerationen-Wohnen …
Mieteinnahmen zur Finanzierungsunterstützung
Ku­rz gesagt: Eine echte Gelegenheit!
+ modernes Eigenheim + sofort Rendite + Steuervorteile
Perfekt für Familie, Mehrgenerationen und smarte Altersvorsorge.
Und das alles im Privatverkauf - ohne Maklerprovision!

Lage

Im Ostteil von Karlsruhe-Stadt, optimale Verkehrsanbindung (alle Wege, alle Arten), ruhige Seitenstraße, komplette Familien-Nahversorgung fußläufig.

Lage-Check

Sport
Gesundheit
Natur
Einkaufen
Kinderfreundlich
Gastronomie
ÖPNV
Kultur
Nachtleben

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Endenergieverbrauch
41,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
A
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom

Sonstiges

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