Villa2Tälerblick: Exklusive 5,5-Zi.-Gartenwhg. nahe Freiburg – A+ & Barrierefrei (Bieterverfahren)

Luxus, Freiheit & A+ Effizienz: Ihr Garten-Resort vor den Toren Freiburgs

Sie suchen die Unabhängigkeit eines Hauses, kombiniert mit dem Komfort einer barrierefreien Luxuswohnung? Die Villa2Tälerblick in Waldkirch bietet genau diese seltene Symbiose. Nur 15–20 Minuten von der Freiburger City entfernt, erwartet Sie ein Wohnerlebnis auf High-End-Niveau – zukunftssicher, energieeffizient und mit privatem Gartenanteil.

Das Wichtigste auf einen Blick:

Fläche: ca. 196 m² Wohnkomfort auf einer Ebene.

Zimmer: 5,5 (flexibel nutzbar für Homeoffice, Gäste oder Master-Suite).

Effizienz: KfW-Standard A+ (Wärmepumpe & Photovoltaik mit Speicher) für minimale Nebenkosten.

Barrierefreiheit: Schwellenloser Zugang von der XXL-Garage bis in die Dusche.

Besonderheit: 22 mm massive Eiche-Landhausdielen & Fußbodenkühlung für heiße Sommertage.

Informationen zum digitalen Bieterverfahren

Um den Verkaufsprozess für alle Seiten fair und transparent zu gestalten, wird diese Immobilie über ein Online-Software-Tool (Ohne Makler) veräußert.

Mindestgebot: 999.000 € (zzgl. 60.000 € für die XXL-Garage).

Ablauf: Nach einer persönlichen Besichtigung erhalten Sie den exklusiven Zugangslink zum Portal.

Voraussetzung: Zur Gebotsabgabe ist ein aktueller Finanzierungsnachweis erforderlich.

Transparenz: Sie sehen den aktuellen Stand des Verfahrens live und können Ihr Gebot jederzeit anpassen.

Hinweis: Dies ist keine Versteigerung oder Auktion. Der Verkäufer ist nicht an das Höchstgebot gebunden.

Wohnen ohne Kompromisse – Die Details

Ankommen & Aufatmen: Vergessen Sie Parkplatzsuche oder enge Treppenhäuser. Ihre über 30 m² große XXL-Garage (vorbereitet für E-Mobilität) bietet direkten, ebenerdigen Zugang zum Haus. Von dort gleiten Sie mit dem modernen Personenaufzug direkt auf Ihre Wohnebene. Ein Komfort, der heute begeistert und morgen Ihren Alltag absichert.

Licht, Luft & Garten: Das Herzstück ist der ca. 50 m² große Wohn-Essbereich. Bodentiefe Panoramafenster verbinden den Innenraum schwellenlos mit der ca. 80 m² großen Terrasse und Ihrem privaten Garten. Dank des hybriden Lüftungssystems und der Massivholzböden genießen Sie ein Raumklima der Extraklasse.

Qualität im Detail:

Akustik & Haptik: 22 mm massive Landhausdielen, vollflächig verklebt.

Design: Hochwertige Hörmann-Innentüren mit verdeckten Bändern und Magnetschlössern.

Technik: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Kühlfunktion für ein angenehmes Klima im Hochsommer.

Lage: Urbanes Leben trifft Natur-Idylle

Die Villa2Tälerblick liegt perfekt für Pendler und Naturliebhaber. In Waldkirch genießen Sie Ruhe und Panorama, während Sie über die B294 in weniger als 20 Minuten im Freiburger Zentrum sind.

Besichtigung: Erleben Sie die besondere Atmosphäre und die Panorama-Aussicht vor Ort. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt persönlich vorzustellen.

Lage & Lebensqualität: Ein Logenplatz für Aktive & Genießer

Die Villa2Tälerblick bietet eine Lage, die weit über das gewöhnliche Maß hinausgeht. Es ist die perfekte Synthese aus erhabener Naturnähe und urbaner Exzellenz. In einer exklusiven, erhöhten und besonders ruhigen Hanglage von Waldkirch gelegen, profitieren Sie von einer außergewöhnlichen Sonnenexposition von morgens bis abends. Hier genießen Sie maximale Privatsphäre und eine weite, unverbaubare Aussicht über das Tal.
Ihr privates Outdoor-Resort: Sport & Freizeit ohne Grenzen

Die Immobilie grenzt unmittelbar an die geschützten Wälder des Schwarzwalds. Für Sportbegeisterte bedeutet das: Die Haustür ist der Startpunkt für Ihre täglichen Abenteuer.

Mountainbike & Radsport: Direkt ab Haus steigen Sie in ein weitläufiges Netz aus anspruchsvollen Single-Trails oder entspannten Forstwegen ein. Ob E-Bike-Tour oder sportlicher Uphill – das Gelände bietet für jedes Level die perfekte Strecke.

Wandern & Joggen: Vergessen Sie die Anfahrt zum Parkplatz. Ihre Joggingrunde oder die Sonntagswanderung beginnt auf der eigenen Auffahrt. Atmen Sie tief ein: Die Waldluft hier oben ist ein Privileg.

Golfen auf Premium-Niveau: In der näheren Umgebung (ca. 15–20 Min.) finden Sie erstklassige Golfanlagen, die spielerische Herausforderung mit Schwarzwald-Panorama verbinden.

Wintersport: Wenn der Schnee die Gipfel zuckert, sind Sie in kürzester Zeit am Kandel oder den Feldberg-Liften. Skifahren, Langlauf oder Schneeschuhwandern – das Winterwunder liegt direkt vor der Tür.

Hunde-Paradies: Wenn Sie einen vierbeinigen Begleiter haben, werden Sie diese Lage lieben. Keine asphaltierten Wege, kein Stress – nur endlose Wald- und Wiesenpfade direkt am Grundstück, auf denen Ihr Hund die Freiheit genießen kann.

Waldkirch & der Breisgau: Charme, Kultur und Kulinarik

Waldkirch ist kein bloßer Vorort, sondern eine Stadt mit Seele. Die historische Altstadt und der lebendige Wochenmarkt bieten regionale Spezialitäten in bester Qualität. Die Region ist ein El Dorado für Feinschmecker:

Kulinarik: Von urigen Straußenwirtschaften mit badischem Wein bis hin zur Sternegastronomie in Freiburg und den berühmten Winzerdörfern des Kaiserstuhls ist die Auswahl grenzenlos.

Kultur: Genießen Sie die Symbiose aus kleinstädtischer Geborgenheit und dem hochkarätigen Kulturangebot der nahen Universitätsstadt Freiburg.

Die Anbindung: In 15 Minuten in der City

Trotz der idyllischen Ruhe am Waldrand ist die Anbindung an die Metropolregion überragend:

Freiburg-Zentrum: In nur ca. 15–20 Minuten gleiten Sie über die Schnellstraße direkt ins Herz der Breisgau-Metropole.

Autobahn A5: In ca. 15 Minuten erreichen Sie die wichtigste Nord-Süd-Achse (Karlsruhe/Basel).

EuroAirport Basel: In ca. 60–75 Minuten sind Sie am Terminal – ideal für Business-Reisen oder den Urlaub.

Die Villa2Tälerblick ist somit das ultimative Zuhause für alle, die das Beste aus exklusiver Ruhe, ganzjährigem Freizeitwert und urbaner Nähe suchen. Ein Rückzugsort, der keine Wünsche offen lässt.