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Modernisierter Bungalow an der Ostsee – mit Kamin, neuer Terrasse und sofort bezugsfertig

23968 Zierow – Mecklenburg-Vorpommern
319.900 €
3
Zimmer
80 m²
Wohnfläche
316 m²
Grundstücksfläche
Privatangebot
Haus
Bungalow

Dieser Bungalow bietet alles, was das Wohnen an der Ostsee so besonders macht: ein harmonisches Raumkonzept auf einer Ebene, moderne Ausstattung und eine ruhige, gepflegte Umgebung. Alles wurde bereits umfassend modernisiert – kein Sanierungsbedarf, kein Aufwand – einfach einziehen und genießen.

Die ca. 80 m² Wohnfläche sind ideal gestaltet: Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen öffnet sich zur überdachten Terrasse. Die offene Küche sorgt für ein großzügiges Wohngefühl und schafft nahtlose Übergänge. Ein Kamin verleiht dem Raum Behaglichkeit und eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus ist technisch und optisch auf aktuellem Stand. Es eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die das Leben an der Ostsee dauerhaft genießen möchten – ebenso für Kapitalanleger, die auf einen sicheren und gefragten Standort setzen.
Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und zugleich einladend gestaltet. Eine Garage sowie ein separates Gartenhaus ergänzen das Angebot perfekt. Durch die ebenerdige Bauweise bietet das Haus langfristig hohen Wohnkomfort bei minimalem Aufwand.
Solche Immobilien in dieser Lage und Qualität sind in Zierow derzeit eine echte Seltenheit.

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Objekt-Nr
OM-424352
Objektart
Haus
Objekttyp
Bungalow
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
sofort

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
319.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 23.585 €
Gesamtkosten
ca. 343.485 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 319.900 €
Grunderwerbsteuer 19.194 € (6,00%)
Notarkosten 2.904 € (0,91%)
Grundbucheintrag 1.488 € (0,46%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,57%

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Bodenbeläge
Fliesen
Heizung
Sonstiges
Baujahr
1990
Ausstattung
Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

• Komplett modernisiert – bezugsfertig ohne Renovierungsaufwand
• Ebenerdige Bauweise – komfortabel und barrierefreundlich
• Heller Wohn- und Essbereich mit Kamin
• Offene, moderne Küche mit fließendem Raumkonzept
• Überdachte Terrasse und neu angelegter Außenbereich
• Garage und separates Gartenhaus inklusive
• Ruhige, gepflegte Lage nahe der Ostsee
• Ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Lage

Der Bungalow befindet sich in Zierow – einer der begehrtesten Küstengemeinden, nur wenige Minuten westlich von Wismar. Die Ostsee mit ihrem herrlichen Naturstrand ist schnell erreichbar – perfekt für entspannte Spaziergänge, ausgedehnte Radtouren oder einfach zum Abschalten am Meer.
Zierow vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, naturnahes Wohnen und zugleich die Nähe zur Stadt. Hier genießen Sie frische Seeluft, offene Weite und Erholung pur – bei gleichzeitig hervorragender Infrastruktur und kurzen Wegen.

Lage-Check

Natur
Kinderfreundlich
Gesundheit
Einkaufen
Gastronomie
Sport
Kultur
Nachtleben
ÖPNV

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
C
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
97,30 kWh/(m²a)

Sonstiges

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