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***MODERNE 2- ZIMMER WOHNUNG IN STUTTGART VAIHINGEN DACHSWALD BEZUGSFREI***

Dachswaldweg 46, 70569 Stuttgart- Vaihingen (Vaihingen) – Baden-Württemberg
329.900 €
2
Zimmer
65 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung
Terrassenwohnung

Suchen Sie eine stilvolle Wohnung mit Charakter in Stuttgart Vaihingen? Dann könnte dieses Objekt genau das Richtige für Sie sein! Im Dachswaldweg wartet eine attraktive Terrassenwohnung mit zwei Zimmern darauf, neue Bewohner zu begeistern.

Mit ca. 65 Quadratmetern Wohnfläche eignet sich diese Wohnung perfekt für Einzelpersonen, Paare oder auch als solide Investition. Die Wohnung wurde modernisiert und punktet mit hellen Räumen, edlem Parkett und einer zeitgemäßen Ausstattung, die sofort ein behagliches Wohngefühl vermittelt. Neben einem grosszügigen Wohn-Ess-Kochbereich (ohne Einbauküche) bietet sie ein einladendes Schlafzimmer sowie ein gepflegtes Bad mit Dusche. Ein Kellerabteil sorgt zusätzlich für Stauraum.

Die Wohnung ist nicht Barrierefrei zugänglich.

Ein Aussenstellplatz vor dem Gebäude ist im Kaufpreis enthalten.

Hinweis: Die gezeigten Möbelstücke sind nicht Bestandteil des Angebots.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424264
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Terrassenwohnung
Aktuelle Nutzung
Nicht vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.249 €
Gesamtkosten
ca. 351.149 €
Hausgeld mtl.
388 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 329.900 €
Grunderwerbsteuer 16.495 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Geschätzte Monatsrate: 1.227€

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
gepflegt
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
1
Anzahl Stellplätze
1
Bodenbeläge
Parkett, Fliesen
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1970
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Die Lage überzeugt durch ihre ruhige und zugleich gut angebundene Umgebung im Stuttgarter Stadtteil Stuttgart-Vaihingen. Der Dachswaldweg befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit viel Grün und geringer Verkehrsbelastung.

Einkaufs­möglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte sind im nahegelegenen Ortskern von Vaihingen gut erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist solide: Bus- und S-Bahn-Anschlüsse ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Der Campus der Universität Stuttgart in Vaihingen ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.

Für Freizeit und Erholung bieten die angrenzenden Wald- und Grünflächen rund um den Dachswald ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Jogging oder sportliche Aktivitäten. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im Grünen mit einer funktionalen städtischen Infrastruktur.

Lage-Check

Natur
350m
Sport
500m
Kinderfreundlich
350m
Kultur
550m
Einkaufen
500m
Gesundheit
1.0km
Gastronomie
650m
ÖPNV
250m
Nachtleben
600m

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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