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Hochwertige 3-Zimmer Wohnung

Hauptstraße 66, 77743 Neuried - Ichenheim (Ichenheim) – Baden-Württemberg
330.000 €
3
Zimmer
78,65 m²
Wohnfläche
Wohnung
Dachgeschosswohnung

Eine gut geschnittene 3 Zimmerwohnung in Neuried Ichenheim.
Die Wohnung ist Neuwertig; Sie Wurde im April 2025 bezogen / vermietet. Die Wohnung verfügt über eine gehobene Ausstattung und alle Bequemlichkeiten eines gemütlichen Zuhauses. Im Preis enthalten sind ein Stellplatz im Wert von 7500 EU.
Gerne können, würden wir Ihnen bei einem Besichtigungstermin, das besondere Flair und die ökologische Bauweise, das Holzrahmenbau, näher erläutern. Lassen Sie das Holz auf sich wirken.
Weitere, größere, vermietete Wohneinheiten aus dem Objekt stehen ebenfalls zum Verkauf. Sprechen Sie uns an oder besuchen Sie uns auf unserer Homepage: jolka-holzhaus.de

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Objekt-Nr
OM-424216
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschosswohnung
Aktuelle Nutzung
Vermietet
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Kaufpreis & Nebenkosten

Kaufpreis
330.000 €
Kaufnebenkosten
ca. 21.254 €
Gesamtkosten
ca. 351.254 €
Hausgeld mtl.
250 €

Aufschlüsselung der Kosten

Kaufpreis 330.000 €
Grunderwerbsteuer 16.500 € (5,00%)
Notarkosten 3.142 € (0,95%)
Grundbucheintrag 1.613 € (0,49%)
Maklerprovision 0€ (0%)

* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten

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Basierend auf Eigenkapital 20% vom Kaufpreis zzgl. der Kaufnebenkosten / 10 Jahren Sollzinsbindung / 2% anfängliche Tilgung / Effektivzins 3,58%

Einzelheiten

Zustand
Neuwertig
Anzahl Etagen
3
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
2
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Fußbodenheizung
Baujahr
2025
Ausstattung
Balkon, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Lage

Neuried Ichenheim ist eine Klasse für sich. Es ist alles da, was man für einen Alltag braucht. Hier gibt es das große Luxus einer freundlichen Gemeinde für alle die das Stadt Leben meiden. Es gibt zahlreiche Vereine für Jung und Alt, sowie Freizeitgestaltungen in den anliegenden Naturschutzgebieten.

Lage-Check

Natur
200m
Gesundheit
100m
Gastronomie
100m
Kinderfreundlich
100m
Sport
100m
Einkaufen
100m
Nachtleben
250m
Kultur
5.9km
ÖPNV
100m

Energie

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 ≥250
Energieeffizienzklasse
A+
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger
Strom
Endenergiebedarf
9,60 kWh/(m²a)

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Sonstiges

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