ohne-makler
Zentrale Lage Sonne und Weitblick Zimmer 1 Blick in den vorderen Flur Küche Abstellkammer Fenster zum Innenhof Glastür zum Flur Blick in den hinteren Flur Bad mit Fenster Große Dusche Waschmaschinenanschluss WC 1 WC 2 Großes Kellerabteil Grundriss
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Gut geschnittene WG-Wohnung in zentraler Lage

Am Buchenbaum 21, 47051 Duisburg (Dellviertel) – Nordrhein-Westfalen
1.200 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
5
Zimmer
164 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Helle und gut geschnittene WG-Wohnung in zentraler Lage. Erstbezug nach Kernsanierung 2025. Wohn- und Geschäftshaus in ruhiger Nebenstraße, nette Mieterschaft und weitere WGs im Haus. Gute Anbindung an den ÖPNV. Parkplatz vor dem Haus monatsweise oder jahresweise (bei externem Anbieter) anmietbar.

5 Zimmer
Großer Eingangsbereich/Diele
Geräumi­ge Küche
Praktischer Abstellraum
Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
2 WC
Keller

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Objekt-Nr
OM-424201
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
Nach Vereinbarung

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.200 € (zzgl. NK)
Heizkosten
300 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
380 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
680 €
Mietsicherheit
3.600 €

Einzelheiten

Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Anzahl Etagen
4
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Schlafzimmer (Anzahl)
4
Bodenbeläge
Fliesen, Sonstiges (s. Text)
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1967
Ausstattung
Keller, Aufzug, Duschbad, Gäste-WC
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Sandsteinfarbene Fliesen
Allergikergeeignet
G­roßes Duschbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss
2 WC
Abstellkammer
Keller
Fah­rstuhl
Zentralheizung
Fernwärme

Lage

Sehr zentral gelegen auf der Rückseite der Fußgängerzone Königstraße.
5 Minuten zum Hauptbahnhof mit Zugang zur DB, zu Regional-Express- und Regionalbahn-Linien (Fahrtzeit z.B. nach Düsseldorf: 17 Min.), sowie zur S-Bahn Rhein-Ruhr und der Stadtbahn Duisburg.
Autobahnauffahrt vor dem Hauptbahnhof. Freifläche mit Parkmöglichkeiten (Anmietung monats- oder jahresweise) direkt vor dem Haus oder Nutzung der Tiefgarage Königstrasse.

Lage-Check

ÖPNV
150m
Gastronomie
50m
Einkaufen
100m
Gesundheit
100m
Sport
500m
Nachtleben
100m
Kultur
250m
Natur
200m
Kinderfreundlich

Energie

Endenergieverbrauch
140,00 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
D
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme

Sonstiges

Gut erreichbare Universitäten/Fachhochschulen:­
Duisburger Standort der "Folkwang Universität der Künste“, „Universität Duisburg-Essen“, "Hochschule Rhein-Waal" (Campus Kamp-Lintfort und Campus Kleve), "Hochschule für Polizei und öffentliche Verwaltung Nordrhein-Westfalen", "Internationale Hochschule" (IU Campus Duisburg), "FOM Hochschule" (Campus Duisburg)
Kultur/Freizeit:

­Lehmbruck-Museum und Immanuel-Kant-Park mit Skulpturengarten, cubus kunsthalle, Museum DKM, Museum Küppersmühle für Moderne Kunst, „Deutsche Oper am Rhein“ im Stadttheater, Philharmonie Mercatorhalle, filmforum, UCI, The Game Box, Sportpark Duisburg
Einkaufen:

Bauernm­arkt 3 x wöchentlich in der Fußgängerzone, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Forum Duisburg, City Palais, Königsgalerie, Mercator Center

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