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NEU saniert und TOP möbliert, 1 Zi. Whg. SW-Balkon und TG

81243 München (Aubing) – Bayern
1.130 €
Kaltmiete (zzgl. NK)
1
Zimmer
40 m²
Wohnfläche
Privatangebot
Wohnung

Die sehr großzügig geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Schlafnische wurde 2025 umfangreich und fachmännisch saniert. Die Möbel und Einrichtungsgegenstände sind durch einen Innenausstatter ausgewählt und in bester Qualität da für den Selbstbezug geplant.
Durch Änderungen des Studienplatzes kann die Wohnung jetzt nicht mehr selbst genutzt werden, daher steht diese nun zur Vermietung.

Der große, absolut ruhige und geschützte Süd-West Balkon lädt zum Verweilen ein.
Im Keller steht ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockeraum zur Verfügung.
Highspeed Glasfaser-DSL ist vorhanden.
Im Untergeschoß befindet sich der dazugehörige Tiefgaragenstellplatz.

Der Energieausweis ist vorhanden, aber gerade bei der Hausverwaltung in Bearbeitung. Dieser wird in kürze nachgereicht.

Bei Interesse bitte ich um Zusendung Ihrer vollständigen Bewerbungsunterlagen (Bewerbungsformular, Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Mieterselbstauskunft etc.)
Besichtigung jederzeit kurzfristig möglich.

Interessieren Sie sich für diese Wohnung?

Objekt-Nr
OM-424179
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Wohnung
Übernahme ab
1. März 2026

Miete & Nebenkosten

Kaltmiete
1.130 € (zzgl. NK)
Heizkosten
80 €
Nebenkosten ohne Heizkosten
40 €
Summe Nebenkosten/Heizkosten
120 €
Mietsicherheit
3.600 €
Miete Garage/Stellplatz
70 €

Einzelheiten

Zustand
modernisiert
Anzahl Etagen
2
Stockwerk
1. OG
Badezimmer (Anzahl)
1
Anzahl Tiefgaragen
1
Bodenbeläge
Fliesen, Vinyl / PVC
Heizung
Zentralheizung
Baujahr
1978
Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche
Infrastruktur
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Angaben zur Ausstattung

Alle Möbel und Einrichtungegegenstände sind NEU !

- voll ausgestattete Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Induktions-Kochfeld, Abluft-Dustabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie deckehohe Schränke
- Luxusbett mit 35cm Boxspring-Matratze mittlerer Härte / H3
- riesiger verspiegelter Schwebetüren-Kleiderschrank mit div. Schubfächern und Einbauten
- 49" Sony Smart-TV mit Bose Soundbar (auch als Bluetooth-Lautsprecher nutzbar)
- quadratischer Esstisch in Eiche massiv mit 2 St. drehbaren Ledersesseln
- hochwertige Markencouch mit Hocker
- Kommode und Vitrinen-Hochschrank fest eingebaut
- sehr hochwertige Design LED-Leuchten
- Bad Spiegel-Einbauschrank sowie Glas-Duschwand
- die Abstellkammer ist deckenhoch mit Regalböden ausgestattet
- wetterfeste Balkonmöbel
- Gardinen an der Fensterfront, Verdunkelungsvorhang zur Schlafnische

Lage

Das 2-stöckige Mehrfamilienhaus liegt sehr verkehrsgünstig in Aubing, jedoch absolut ruhig in zweiter Baulinie.
Der S-Bahnhof Neuaubing ist nur wenige Gehminuten entfernt, diverse Bushaltestellen befinden sich in der Umgebung.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes sind fußläufig erreichbar.

Lage-Check

Einkaufen
Gesundheit
Gastronomie
Sport
Kinderfreundlich
ÖPNV
Natur
Kultur
Nachtleben

Energie

Wesentlicher Energieträger
Öl

Sonstiges

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Angebot von: Frau Brüning

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