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Vermietetes Apartment in Kehl – 6% Bruttorendite – provisionsfrei
Lazarus-Mannheimer-Str. 16, 77694 Kehl – Baden-WürttembergZum Verkauf steht ein solide vermietetes Apartment in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 in Kehl. Die Wohnung eignet sich als überschaubare Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen und geringem Verwaltungsaufwand.
Die aktuelle monatliche Kaltmiete beträgt 590 €
(515 € Wohnung, 25 € Einbauküche, 50 € Tiefgaragenstellplatz), entsprechend einer Jahresnettokaltmiete von 7.080 €.
Die Wohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung sowie eine Terrasse, die sich positiv auf die Vermietbarkeit auswirkt. Ein Kellerraum mit ca. 5,38 m² gehört zur Wohnung.
Die Einbauküche wurde neu eingebaut und ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.
Das Bad wurde im August 2025 renoviert (Erneuerung von Toilette und Waschbecken).
Im Wohnzimmer ist ein elektrischer Rollladen vorhanden.
Die Waschmaschine befindet sich im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller.
Ein zur Wohnung gehörender Tiefgaragenstellplatz wird separat für 10.000 € mitverkauft.
Das monatliche Hausgeld beträgt 267 €, davon sind 153,26 € umlagefähig.
Die im Exposé gezeigten Fotos stammen aus dem unvermieteten Zustand. Das Foto der neu eingebauten Küche wurde separat aufgenommen.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.
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Objekt-Nr
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OM-424168
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Objektart
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Wohnung
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Objekttyp
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Erdgeschosswohnung
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Aktuelle Nutzung
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Vermietet
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Übernahme ab
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sofort
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Kaufpreis & Nebenkosten
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Kaufpreis
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108.000 €
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Kaufnebenkosten
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ca. 7.323 €
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Gesamtkosten
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ca. 115.322 €
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Kaufpreis Garage/Stellplatz
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9.000 €
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Hausgeld mtl.
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267 €
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Aufschlüsselung der Kosten
* Kosten für Notar und Grundbuch wurden berechnet basierend auf der Gebührenordnung für Notare. Angenommen wurde die Beurkundung des Kaufs zum angegebenem Kaufpreis sowie eine Grundschuldbestellung i.H.v. 80% des Kaufpreises. Durch Tätigkeiten wie Grundschuldlöschung, Notaranderkonto usw. können weitere Kosten entstehen. Details zu Notar- und Grundbuchkosten
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Einzelheiten
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Zustand
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renoviert
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Stockwerk
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Erdgeschoss
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Badezimmer (Anzahl)
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1
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Anzahl Tiefgaragen
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1
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Bodenbeläge
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Fliesen
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Heizung
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Zentralheizung
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Baujahr
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1994
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Ausstattung
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Terrasse
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Infrastruktur
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Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel
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Lage
Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung – ob Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel oder Freizeiteinrichtungen, alles ist bequem zu erreichen. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und eine zentrale Lage legen.
Lage-Check
Energie
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Endenergieverbrauch
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133,00 kWh/(m²a)
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Energieeffizienzklasse
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E
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Energieausweistyp
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Verbrauchsausweis
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Wesentlicher Energieträger
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Gas
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Sonstiges
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